售后返租包租合法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 首先，针对尚未完工的商品房采取售后包租的策略进行销售是一种违法的行为，这点我们必须明确；其次，在这座房产成功交付使用后，根据现行法律规定，我们并没有被要求禁止采用这种形式的售后包租来进行销售活动。然而，由于售后包租形式的销售方案会带来一定程度上的消费风险，所以专家们建议在进行此类投资过程中应该慎重考虑并且在决定之前进行充分的调查和研究。售后包租形式销售所潜在的风险主要包括以下几个方面：第一，过高的销售价格可能导致预期收益显著降低；第二，可能出现资金被违规挪用的情况；第三，在实际经营期间内可能遭遇各种无法预知的风险；第四，市场状况和相关的政策变动也可能对投资收益造成影响；最后，还需要注意合同条款中可能存在的风险因素。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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售后包租商铺返租合法吗商铺返租行为在房地产市场中普遍存在，即开发商销售细分后的商铺，同时承诺返租运营并支付租金回报。然而，这种行为已被国家法规明文禁止，被视为不符合法律规定。国家已出台政策，严禁这种售后返租的商业地产营销方式，以维护市场秩序和投资者权益。
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房子售后包租返租合法吗售后包租是否违法需视情况而定。未竣工验收的商品房采取售后包租违法，但已竣工验收的房产则无明确禁令。投资者参与售后包租应谨慎，面临诸多不确定性和风险。建议投资者深思熟虑、充分调研后再做决策，入市投资需慎重。
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房地产售后包租返租合法吗售后包租合法性取决于房产状态：未竣工商品房售后包租属违法行为，已竣工房产则在合法范围内。购买者须警惕风险，如高价买入导致收益率低、资金挪用、物业运营风险、市场政策波动及合同风险。
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法律规定商铺售后返租合法吗？法律规定商铺售后返租是不合法的。根据《商品房销售管理办法》第11条当中明确的规定，房地产开发企业是不能够采取售后包租或者是变相的售后返租，这样的一种方式来销售，没有竣工的商品房的。
房屋租赁
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购买售后返租商铺合法吗购买商铺后一般不可退货，因为购房协议已明确双方责任和义务。商家为保障经营利益和消费者权益，会对违约行为追究责任。只有在确保商铺质量基础上，才可能根据合同条款申请退房。
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法律规定商铺售后返租合法吗？很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与法律规定商铺售后返租合法吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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售后返租包租合法吗
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购买售后返租商铺合法吗
购买商铺后一般不可退货，因为购房协议已明确双方责任和义务。商家为保障经营利益和消费者权益，会对违约行为追究责任。只有在确保商铺质量基础上，才可能根据合同条款申请退房。
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房产纠纷
你好 请问如果租了一辆非运营的车出了事故 需要赔偿则损费和停运费吗？
[律师回复] 租车发生事故时，责任方需根据具体情况赔偿损失费。至于停运费，如果合同中有相关条款，则可能需要支付。方便的话，可以现在电话沟通q
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想了解，租车公司租的非营运车辆，事故后需要停运损失费折损费，合理吗?
[律师回复] 租车公司对非营运车辆收取停运损失费的做法存在争议，需根据具体合同条款和当地法律法规判断合理性。方便的话，可以现在电话沟通q
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我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
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法律规定商铺售后返租合法吗？
法律规定商铺售后返租是不合法的。根据《商品房销售管理办法》第11条当中明确的规定，房地产开发企业是不能够采取售后包租或者是变相的售后返租，这样的一种方式来销售，没有竣工的商品房的。
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房产纠纷租房子交的定金，不退怎么办
[律师回复] 仔细阅读租房合同中关于定金的条款。合同可能会规定在何种情况下定金不予退还，或者规定退还定金的条件。如果房东不退定金的行为不符合合同约定，你就有充分的理由要求退还。
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快速解决“土地房产”问题
您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
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法律规定商铺售后返租合法吗？
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与法律规定商铺售后返租合法吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
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售后包租房买卖合法吗
售后包租活动是否违法需具体分析，未完工商品房售后包租属违法，而已建成房产则无明确禁止。但此销售模式存在风险，如售价过高、资金挪用、经营风险等。投资者需谨慎考虑，详尽调查，并关注市场与政策变动及合同风险。
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房产纠纷东莞法院起诉费用包括哪些？
[律师回复] 你好， 法院起诉需要的费用包括诉讼费、律师费和其他可能产生的费用，具体金额因案件性质、标的额等因素而异。
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商铺售后返租是否违法？
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
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