怎样追讨开发商违约金
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在这种情况下，购房者有权按合同的规定向开发商提出索赔请求，即要求对方支付违约金。倘若合同中并未对相关事宜做出明确规定，那么在作出违约判断和计算实际损失时，需要根据违反合同约定所造成的具体情形进行考虑。通常情况下，违约金的上限不得超过实际经济损失的30%。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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