一房二卖怎么救济
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在遇到房地产方面诸如“一房两卖”等问题时，我们应该遵循以下处理步骤：首先应尝试通过友好协商达成和解；倘若未能成功，则可考虑寻求基层组织进行调解协调；如果仍无法解决纠纷，您还可以选择向人民法院提起诉讼，或者不经由基层组织调解这一环节，直接向法院发起诉讼程序；此外，如果在合同签署过程中，双方已经明确约定了仲裁协议或仲裁条款，那么也可以选择向相关仲裁机构提出仲裁申请，以期解决争议。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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如何处理一房二卖 如何防止一房二卖处理：“一房二卖”，依《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。防止：去当地的房地产交易中心调取所购房屋的房地产登记簿，看该房屋上是否存在异议登记、预告登记、抵押权登记。
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二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖怎么救济
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一房二卖怎么救济
在房产交易中，如已支付定金并按照约定履行义务则可成功取回定金。若支付定金的一方严格遵守合约规定，则定金应当作为商品价格的一部分或者全额退还给对方；如果履约失败并非是由双方任意一方的责任造成，那么定金也可以得到返还。
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房产纠纷谈恋爱期间 男方押我金链子说一个月赎回来 到现在一年了前前后后卖掉我东西在网上借钱还有朋友借钱得有四万了 能要回来吗
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：第一，如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;第二，如出卖人不是开发商的一般人，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。
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购房者可以索取违约金的。卖方逾期交房普通有两种状况：一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方未能竣工并通知购房者入住;一种是房屋实践并未竣工，未到达入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。针对第一种状况直接商定逾期托付期间的违约金即可。
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一房二卖可否卖房
一房二卖虽未违反法律，但违背诚实信用原则。两份购房协议均有效，但房产变更登记至其中一位购买者后，另一方无法获得房屋所有权。最高法院规定，受损方有权解除购房契约，要求退还房款及资金成本，并可主张不高于原房价一倍的经济赔偿金。
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你好，这个交通救助资金，保险公司起诉的话责任人的话，如果责任人没钱，会起诉到责任人所在户口的其他人吗
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