起诉开发商违约金已经赢了应该怎么做
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若胜诉后发现开发商拒付违约损害赔偿金，可向当地的人民法院递交强制执行申请。这份申请需在法定期限内提出，通常时效为两年；其中，申请期限的起点是法律文书中所载明的赔偿义务履行期限的最后一天；如果相关的法律文书规定需分期支付赔偿金的话，则需自最后一期债务履行期限届满之日算起。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第二百四十七条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百五十条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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开发商可以将已经出售的期房做抵押吗在房产销售过程中，开发商不得将已经预售的物业进行抵押。这是因为购房者与开发商之间签订购房协议的初衷在于获取房产的完整所有权，然而当房产被设置抵押后，其所有权功能便会受到限制。因此，如果发现开发商擅自对已售出的房产实施抵押，购房者有权通过合法途径向开发商追责。同时，对于其他可能存在的类似情况，购房者亦可采取相应措施维护自身权益。
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开发商可以将已经出售的期房做抵押吗开发商无权将已出售的预售房做抵押。购房者与开发商签署购房合约，旨在取得房屋所有权。若房产被抵押，将影响购房者权益。若开发商擅自抵押已售房屋，购房者有权追究法律责任，并维护自身权益。
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已经做了最高额抵押,还能做二次抵押么最高额抵押后债权是不得转让的，是不能再二押的。最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
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营业执照更改经营范围应该怎样做带上以下资料到企业所属工商局大厅办理变更即可1.《公司登记（备案）申请书》。2.《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。3.法律、行政法规和国务院决定规定公司变更事项必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件。4.关于修改公司章程的决议、决定。
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已经违约的开发商能退房吗房屋质量问题赔偿标准如下：①主体结构不合格，无法如期交付或交付后仍不达标，购房者可解除合同并索赔经济损失。②质量问题严重影响居住使用，购房者有权解约并求偿。③非主体问题在保修期内应由卖方负责维修，否则应赔偿。
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二手房纠纷案件·常见问题
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起诉开发商违约金已经赢了应该怎么做
一键咨询
开发商可以将已经出售的期房做抵押吗
开发商无权将已出售的预售房做抵押。购房者与开发商签署购房合约，旨在取得房屋所有权。若房产被抵押，将影响购房者权益。若开发商擅自抵押已售房屋，购房者有权追究法律责任，并维护自身权益。
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在房产销售过程中，开发商不得将已经预售的物业进行抵押。这是因为购房者与开发商之间签订购房协议的初衷在于获取房产的完整所有权，然而当房产被设置抵押后，其所有权功能便会受到限制。因此，如果发现开发商擅自对已售出的房产实施抵押，购房者有权通过合法途径向开发商追责。同时，对于其他可能存在的类似情况，购房者亦可采取相应措施维护自身权益。
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房产纠纷想了解，隔壁邻居的哥哥已经被逮捕了一个月了，但是案件还没转交到下一部门。我想问下逮捕一个月后案件转到检察院咋样？
[律师回复] 具体案件根据不同的情节具体分析，会把程序走下去，第二个阶段是检察院的审查起诉，第三个阶段是法院的审判阶段。
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我与一家装修公司约定水电完工后，支付第二次进度款，但是现在装修公司停工两周了，也不告知我，我今天去看了才知道他们已经停工了。问他们，他们才说要亏钱啊，让我交进度款之类的退口话
[律师回复] 你好 你们有合同吗 看看具体怎么约定的
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三个月前违反公司规章制度，公司已经做出罚款处罚，但是今天公司又对我约谈，要再次进行处罚，有可能解除劳动合同，这合法吗
[律师回复] 要结合你们公司的具体规章制度，你违反了什么规定。
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已经违约的开发商能退房吗
房屋质量问题赔偿标准如下：①主体结构不合格，无法如期交付或交付后仍不达标，购房者可解除合同并索赔经济损失。②质量问题严重影响居住使用，购房者有权解约并求偿。③非主体问题在保修期内应由卖方负责维修，否则应赔偿。
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房产纠纷你好，邻居违章建筑房屋侵占了我家院子，怎样维权？
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开发商违约能告赢吗
我国法律规定年利率上限为36%。债权人可要求借款方按约定利率付息，若利率超此上限，超出部分无效。借款人可请求债权人归还已付的超出36%的利息。遵守法律规定，保障双方权益。
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房产纠纷告开发商违约能告赢吗
在符合合理情况下，购房者有权利选择退房事宜。首先，购房者可以依照其与售房者之间的协议达成一致意见进行解除，亦可等待在合同中约定或法定的解除所具备条件出现之后，向售房者发送退房通知书，待此通知书送抵至售房者时便可解除房屋买卖合同，从而实现退房之举。
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房产纠纷工伤过了一年可以做伤残鉴定吗
[律师回复] 通常来讲，工伤认定这个事儿，得在事故发生的那一天起往后推一年之内给提出来。要是超过了一年，那就很有可能遭遇没法被认定为工伤的这种风险。
然而，伤残鉴定的时间可不像工伤认定那样完全被一年这个期限给束缚住。不过，要是过了一年才去做伤残鉴定，在后续要主张赔偿之类的方面，那可就会碰到不少困难和阻碍。
要是出现了特殊的情况，就像是因为一些不可抗力之类的正当理由而耽误了申请的期限，只要经过劳动保障行政部门给批准了，那申请的时限是可以适当地往后延长的。但到底能不能进行伤残鉴定，以及这个鉴定的效力到底怎么样，那还得综合考虑具体的情况以及相关的法律规定来仔细判断。所以，强烈建议您赶紧去咨询当地的劳动保障部门或者专业的律师，这样就能获取到更准确、更有针对性的建议，可别因为耽误了时间而给自己带来不必要的麻烦。
然而，伤残鉴定的时间可不像工伤认定那样完全被一年这个期限给束缚住。不过，要是过了一年才去做伤残鉴定，在后续要主张赔偿之类的方面，那可就会碰到不少困难和阻碍。
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辞职需不需要交违约金
[律师回复] 通常来讲，辞职要不要交违约金，关键得看你和用人单位签的劳动合同里是咋约定的。
要是劳动合同里有关于专项培训服务期的约定，并且用人单位还真给你出了专项培训费用，那你在服务期还没满的时候就辞职的话，搞不好就得交违约金，不过这违约金的数额可不能超过用人单位出的培训费用。
另外，要是你跟单位签了竞业限制协议，可你却违反了竞业限制的约定，跑去竞业单位上班了，那也很可能得交违约金。
但要是压根儿就不存在这两种情况，而且你还是按照法定程序提前通知单位要辞职的，一般来说就不需要交违约金。所以，你可得仔细瞅瞅劳动合同的相关条款，把里面的内容弄清楚，这样就能确定到底需不需要交违约金。这样一来，你在辞职这件事儿上就能心里有数，不会糊里糊涂地就被要求交违约金。
要是劳动合同里有关于专项培训服务期的约定，并且用人单位还真给你出了专项培训费用，那你在服务期还没满的时候就辞职的话，搞不好就得交违约金，不过这违约金的数额可不能超过用人单位出的培训费用。
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但要是压根儿就不存在这两种情况，而且你还是按照法定程序提前通知单位要辞职的，一般来说就不需要交违约金。所以，你可得仔细瞅瞅劳动合同的相关条款，把里面的内容弄清楚，这样就能确定到底需不需要交违约金。这样一来，你在辞职这件事儿上就能心里有数，不会糊里糊涂地就被要求交违约金。
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