借名买房纠纷官司打多久
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 众所周知，“借名买房”这种现象是指，实际的购房者出资金额，而名义上的购房者则与房产销售方签署房屋买卖协议，并且将房地产的所有权注册在名义购房者名下；然而，实际购买者却与名义购房者私下达成协议，承诺名义购房者只享有该套房产的所有权，实际上，权力和利益都归属于实际购房者。在现实生活中，“借名买房”产生纷争的情况是颇为常见的。倘若此类争议需要解决，我们首先推荐当事人双方自行协商以寻求和谐之道；假如协商无果，那么不妨邀请双方均能接受的人士进行调停；最后一招，便是向相关法院提起诉讼并通过司法裁决来明确问题的归属。需要注意的是，依据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》规定，对于采用普通程序审判的初次民事诉讼案件，其审理时效为六个月；若存在特殊情况需要延期的话，必须经过法院院长之批准，且最多可延长至额外六个月；如若仍需延长期限，则应上报至上一级人民法院批准，并且最多可再延长三个月。此外，适用简易程序审判的民事案件，其审理时效为三个月；针对特别程序审判的民事案件，其审理时长规定为30天；在此基础上，若遇特殊情况须要延长，同样须得得到院长沙准，并且最多可延长30天。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。
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借名买房纠纷如何打官司在处理借名买房纠纷案时，需确认借名购房协议的法律效力及实际出资人是否拥有房屋所有权。若协议合法，实际出资人可要求名义产权人协助过户；若协议无效，需根据案情判定双方责任及损失，并依法赔偿。确保权益明确，依法处理纠纷。
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