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城中村项目开发商违约怎么办

#二手房纠纷最新修订 | 2024-09-11

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律师解析: 若开发商未能全面履行购房合同，置业者可依法依约追究其违约责任。至于违约责任的承担形式，当事人双方有权在以下五种方式中做出选择，包括督促履行合同义务；及时采取补救措施修复受损条款；按照合同约定向对方支付违约金；弥补因违约行为所导致的相关损失；以及在适当场合适用定金法则。

法律依据: 《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房纠纷

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城中村项目开发商违约怎么办

[问题分析]：您好，您所提出的是关于当事人一方或双方不履行合同义务或者不完全履行合同义务的行为，一般包括定金违约、法定违约金标准、对方违约后如何解约以及违约责任承担等方面的问题。在合同违约纠纷中常见的，关于违约责任承担问题，实践中包括法定的责任和约定的责任两种。法定的违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失以及其他法定违约责任；约定的违约责任承担方式包括违约金责任、定金罚则以及其他约定的违约金责任。

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城中村项目开发商违约怎么办

“一房二卖”指卖方将同一房屋出售两次，违反合同义务。买方有权要求解除合约并赔偿。争端首选协商解决，无法共识可诉讼。起诉是向法院提出的诉讼行为，需提交起诉状、双方身份信息、纠纷问题和证据。法院7个工作日内决定是否受理并通知当事人。

城中村项目开发商违约怎么办

关于开发商违反购房合同义务的问题，业主有权根据与开发商之间签订的书面协议进行追责。具体的追究形式可包括：要求对方严格遵循合同规定履行其应尽职责；采取有效措施对原有的有瑕疵部分进行修复；对于违约方给予经济上的惩罚性赔偿；以及应用定金罚则等一系列合法手段进行维权。

1w浏览2024-04-17

我在西安想买套房,现在开放商的预售证没下来,是个城中村改造项目,置业顾问给我说是城改房的商品房,可以按揭。我想问的是,像我这种情况是不是能办按揭的房子都会有5证?

[律师回复] 您好，如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据天津市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售协议》。

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10w+浏览2024-07-26

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