商品房预售合同备案章在哪盖
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房合同备案印章由房地产管理局统一颁发。当前，购房合同已经全面实施网络备案制度。以下是详细介绍购房合同备案的步骤：首先，当购房者确定了购买房产的意愿并经过与出售方的充分沟通后，买卖双方需协同使用合同备案软件，共同录入正式的合同条款，实现网上签约；其次，开发商与购房者签署的购房合同经系统审核无误后，将自动生成正式的合同文本，此时购房者和开发商需分别履行签字确认程序，打印的份数则根据支付方式而定；最后，开发商有责任在网上签约完成后的三个工作日内，前往当地房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。在完成上述所有操作后，开发商还需携带完整的购房资料以及全套已签字的纸质正式合同，前往相应的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
- 法律依据
- 《商品房买卖合同纠纷司法解释》第七条当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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商品房预售合同谁盖章预售合同由主合同和补充协议组成，需开发商（含授权营销公司）及必要时物业管理公司盖章。开发商公章、法人代表签字章及销售公司公章是主合同必备要素。补充协议物业管理条款需物业盖章才生效。网络签约备案后生成的备案号码即为购房合同编号，无需房管局额外盖章。
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商品房预售合同章哪里盖购房合同备案章由房屋管理局颁发，现多实现网络备案。流程包括网上签约录入合同条款，签署合同后打印正式文本并签字，开发商在三个工作日内前往房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续，需携带购房相关文件及全套已签字的纸质正式合同。
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商品房预售合同盖哪些章您无需忧虑。通常而言，预售合同涵盖了主要的买卖交易条款以及相应的补充协议，其中主合同则须加盖开发商的公章及法人代表的签名印章，而若由营销公司代理销售，还需额外加上销售公司的公章以示确认。至于补充协议部分，涉及到物业管理的内容也须具备物业管理公司的公章。
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预售合同已备案了没有盖章，法律效力如何预售合同虽已在相关部门备案，但尚未加盖公章，尽管如此，该合同仍具备法律效力。因为在房屋买卖这类涉及财产权益的合同中，双方签字与盖章具有同等的法律地位。双方签字即代表对合同内容的认可与接受，能够证明合同的合法有效性。
合同效力
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商品房预售合同要不要盖章商品房预售合同包括主要合同和补充协议，主要合同需加盖开发商公章和法定代表人印章，涉及销售代理需附加销售公司公章。补充协议中涉及物业管理部分需由物业公司盖章。网络签约备案后生成唯一备案号，具有法律效力，无需房管局盖章。
房产纠纷
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商品房预售合同要盖公章吗协商乃是在法律所设立之前提条件约束之下，当事人有权依法行使相关权利以处理可能产生的争议，最终实现彼此之间的理解与妥协。在此过程中，买卖双方将共同协商，寻找出令人满意的解决策略，并且就如何和平解决当前的纷争达成共识，签署相关的争议解决协议予以证明。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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商品房预售合同备案章在哪盖
一键咨询
商品房预售合同要盖公章吗
协商乃是在法律所设立之前提条件约束之下，当事人有权依法行使相关权利以处理可能产生的争议，最终实现彼此之间的理解与妥协。在此过程中，买卖双方将共同协商，寻找出令人满意的解决策略，并且就如何和平解决当前的纷争达成共识，签署相关的争议解决协议予以证明。
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房产纠纷借用公章签订合同如何承担责任和义务
[律师回复] 使用他人公章签合同可能导致多种法律后果。
首先，这可能构成无权代理。若借用人得到了对方认可，合同就会对其产生效力，由受让人负责；反之，若未获追认，关键就在于相对人是否为善意。若善意且无过失，合同有效，责任由被借用人承担，然后再找借用人要还钱；若非善意，合同无效，双方将根据过错程度承担相应责任。此外，假如借用人的行为满足表见代理条件，即便没有签字，合同也仍然对被借用人生效，被借用人必须先负责，然后再找借用人要求赔偿。总的来说，责任如何分担取决于各种因素。
首先，这可能构成无权代理。若借用人得到了对方认可，合同就会对其产生效力，由受让人负责；反之，若未获追认，关键就在于相对人是否为善意。若善意且无过失，合同有效，责任由被借用人承担，然后再找借用人要还钱；若非善意，合同无效，双方将根据过错程度承担相应责任。此外，假如借用人的行为满足表见代理条件，即便没有签字，合同也仍然对被借用人生效，被借用人必须先负责，然后再找借用人要求赔偿。总的来说，责任如何分担取决于各种因素。
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快速解决“合同事务”问题
摩托车行驶证品牌型号，一定要加摩托车三个字吗？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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商品房预售合同要不要盖章
商品房预售合同包括主要合同和补充协议，主要合同需加盖开发商公章和法定代表人印章，涉及销售代理需附加销售公司公章。补充协议中涉及物业管理部分需由物业公司盖章。网络签约备案后生成唯一备案号，具有法律效力，无需房管局盖章。
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房产纠纷
预售合同已备案了没有盖章，法律效力如何
预售合同虽已在相关部门备案，但尚未加盖公章，尽管如此，该合同仍具备法律效力。因为在房屋买卖这类涉及财产权益的合同中，双方签字与盖章具有同等的法律地位。双方签字即代表对合同内容的认可与接受，能够证明合同的合法有效性。
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合同事务
参与售卖减肥药，当时减肥药两盒800元，我只是员工，没有获利或者提成，当时被人举报，检测出西布曲明，老板赔付给人家钱，然后还行政处罚十万，现在派出所又找我想单独处罚我，会有什么处罚结果
[律师回复] 你好，你不应受到处罚
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你好，公司可以让员工签署：本人承诺以后会遵守公司的相关规章制度，从今起，如
果再次出现迟到现象或者不遵守公司相关规章制度，本人愿意无条件自动离职，
无需公司作出任何赔偿，并配合公司做好相关工作交接手续。吗？
[律师回复] 你好，这个是不合理的，可以拒绝签署
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预售合同已备案了没有盖章，法律效力如何
预售合同虽已在相关部门备案，但尚未加盖公章，尽管如此，该合同仍具备法律效力。因为在房屋买卖这类涉及财产权益的合同中，双方签字与盖章具有同等的法律地位。双方签字即代表对合同内容的认可与接受，能够证明合同的合法有效性。
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合同事务
盗窃低于2000元的物品在徐州要怎么处罚
[律师回复] 徐州盗窃低于2000元物品处罚要综合情节。多次、入户、带凶器盗窃、扒窃的，不论金额都构成盗窃罪担刑责。
不属上述情况一般依《治安管理处罚法》处罚，通常处五日至十日拘留，可并处五百元以下罚款；情节重的，处十日至十五日拘留，可并处一千元以下罚款。被盗财物要返还被害人。处罚幅度会综合行为人年龄、前科等因素判定。
不属上述情况一般依《治安管理处罚法》处罚，通常处五日至十日拘留，可并处五百元以下罚款；情节重的，处十日至十五日拘留，可并处一千元以下罚款。被盗财物要返还被害人。处罚幅度会综合行为人年龄、前科等因素判定。
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离婚诉讼要准备哪些东西
[律师回复] 离婚诉讼要准备如下关键材料：
1.起诉状：写明原告、被告身份信息，阐述离婚诉求及事实理由。
2.身份证明：本人身份证、结婚证等，用以证明婚姻关系。
3.夫妻感情破裂证据：像家暴报警记录、出轨证据、分居证明等。
4.子女抚养证据：子女出生证明、自己利于抚养子女的证据（如稳定收入、良好居住条件等）。
5.财产证据：房产证、车辆行驶证、银行存款流水等，明确夫妻共同财产范围。
6.债务证据：若有共同债务，提供借据、贷款合同等。
材料准备充分有助于提高诉讼效率和胜诉几率。
1.起诉状：写明原告、被告身份信息，阐述离婚诉求及事实理由。
2.身份证明：本人身份证、结婚证等，用以证明婚姻关系。
3.夫妻感情破裂证据：像家暴报警记录、出轨证据、分居证明等。
4.子女抚养证据：子女出生证明、自己利于抚养子女的证据（如稳定收入、良好居住条件等）。
5.财产证据：房产证、车辆行驶证、银行存款流水等，明确夫妻共同财产范围。
6.债务证据：若有共同债务，提供借据、贷款合同等。
材料准备充分有助于提高诉讼效率和胜诉几率。
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商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
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