遭遇开发商违约交房如何维权
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若开发商存在违约之行为，购房者有权在充分尊重合同法规定前提下，解除双方签订的房屋购买协议，并由开发商对由此引发的违约责任承担相应的法律责任并负担违约赔偿金。对于购房者拒绝行使合同解除权这一情形来说，其可依据房屋买卖合同的约定，向仲裁机构提出仲裁申请，或者依法向有管辖权的法院提起诉讼，以进一步督促和维护自身合法权益。如开发商置法律与契约于不顾，拒绝履行相应义务的，购房者则可依据法律程序，请求最高审判机关动用国家强制力实现合同的实际履行。
- 法律依据
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《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
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