房产纠纷诉讼周期通常是多久
最新修订 | 2024-04-18
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包敬立律师
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房产纠纷的诉讼时效通常规定在三年内，但最长诉讼时效可长达二十年。具体来说，1.一般时效：指除其他法律另有特殊规定者外，诉讼时效通常设定为三年，此期限自权利人已知或应当获悉自身权利受侵害之时起算，若超出三年，人民法院将予以驳回不予审理；2.特别时效：如涉及延付或拒付款项的租金方面，诉讼时效设定为一年，超出一年后，人民法院同样将不再受理此类案件；3.最长时效：自权利人所受权益遭损害之日起至超过二十年时，人民法院将不再予受理，换句话说，即使权利人尚未察觉或不应知晓自身权益受损，若求助于法院保护其权益，仍须在二十年诉讼时效内提出。综合上述内容，无论是一般诉讼时效还是特别诉讼时效，主要是以权利人自知或应当知晓自身权益受到侵害之日开始计算；然而，最长时效则从权利人的权益实际遭到侵害之日起计算。4.关于经由行政复议的房地产纠纷案件，其诉讼时效设定为十五日内，即自收到处理决定之日起计算；反之，未经行政复议的房地产纠纷案，其诉讼时效为三个月，自被告知作出相应具体行政复议之日起计。再者，对于对行政处罚不满者的诉讼时效仅为三十日。
关于解决房产纠纷的途径，以下方式可以参考：1.协商解决。即通过双方当事人互相协商来解决问题；2.调解解决。即依赖房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织从中协调，通过劝导教育等方式引导双方相互谅解，实现和解共识，从而及时化解购房纠纷；3.仲裁解决。即涉事买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构依照国家法律法规以及地方性行政规章制度进行裁定，最终作出具有约束力的仲裁结果；4.诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，即是由人民法院在各方当事人及其他诉讼参与人的共同参加之下，通过审判程序来解决购房纠纷。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第一百八十七条 民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。
第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
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通常民事纠纷可以拖几年？
民事纠纷一般可以拖一年或者三年。这个是按照民事纠纷的诉讼时效来决定的，通常诉讼纠纷的时效为三年。有的特殊的诉讼时效为一年。但是当事人如果意识到自己的权利受到侵犯了，那么尽快去上诉。
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