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开发商违约后我能解除认购协议吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若开发商未能履约,导致买方无法取得所购房屋或存在法定的、可据以解除合同之情势,买方有权行使合同解除权。此外,若买卖双方在合同中已明确约定了解除条件,且该条件已满足,买方亦可据此解除原订合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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开发商违约后我能解除购房合同吗
如果开发商违反合同且符合解除条件,买方有权终止合同并要求开发商承担违约责任。若买方选择不解除合同,可以通过仲裁或诉讼要求开发商继续履行。若开发商拒绝履行,买方有权请求法院强制执行。
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房产纠纷
解除购房合同开发商会扣我钱吗
购房者在开发商违约时有权退房且不承担违约金。但购房者违约时,需承担违约责任,支付赔偿金。解除购房合同的条件通常遵循合同约定或法律法规。购房者可在 在满足购房合同约定的解除条件或法律法规规定的情况下,购房者有权提出退房申请。
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房产纠纷
开发商违约后我能否解除贷款合同
房屋买卖纠纷起诉流程如下:1、原告到房产所在地法院提起诉讼,提起诉讼应当提交起诉状;2、法院受理后会在七日内作出是否立案的决定。如果符合法律规定的立案条件,应当立案;3、在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告;4、开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。
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房产纠纷
开发商违约后我能解除物业合同吗
面对房屋质量问题,可尝试与开发商协商或向职能部门投诉。若商品房质量保修责任产生争议且开发商不解决或方案不满意,可申请建设工程质量监督机构鉴定或向建设行政主管部门投诉。若上述途径无效,可选择法律诉讼维护权益。
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房产纠纷
开发商有违约购房者可以解除合同吗
可以解除合同。本身开发商违约了,那么就是他已经销毁了这份合同。那么这份合同就已经可以看上去作废了,没有了法律效应,你不光可以解除合同,还可要求赔偿。
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房产纠纷
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