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新房质量出现问题怎么维权

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
对于在新购买的房屋进行验收过程中发现存在质量问题,诸如若属于主体结构不合格并且经过权威部门核实确实如此,那么消费者便有权要求退房。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关条款,我们明确表示,在因房屋主体结构质量不合格无法如期交付使用的情况下,甚至是在房屋准时交付、但房屋主体结构质量经过严格审查还是被判定为不合格时,购买者均可提出终止购房合同并索取相应补偿的要求。此外,根据该法条第十条第一款的具体内容,如果房屋质量问题已对消费者的日常生活造成了严重干扰,那么他们亦可以提出终止购房合同并获得相应补偿的主张。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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新房质量出现问题怎么维权
若开发商未能按照约定时间交付房屋,但所规定之违约金过于微薄,则消费者可向当地人民法院或仲裁委员会申请寻求适当的调整增加。通常情况下,违约金需由双方向协商一致后确定设定标准,当因违约行为给交易双方带来的损失较为严重时,违约金亦可适度地向上浮动,但最高比例不得超越实际损失的30%。
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房产纠纷
新房出现质量问题怎样维权
小产权房争端解决方案包括:当事人自主协商、第三方调解、依据仲裁协议申请仲裁,以及向法院提起诉讼。这些途径旨在为当事人提供灵活多样的解决方式,确保争议得到公正合理的处理。
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房产纠纷
新房出现质量问题如何维权
依照法律,诉讼时效期内权利人请求,法院会强制执行义务人义务。但时效期满后,权利人再行使请求权,法院将不再保护该权利。因此,要及时行使权利,避免丧失法律保护。
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房产纠纷
新房子出现质量问题如何维权
倘若新购房产出现品质瑕疵,作为消费者的您有权与开发企业进行协商,商定在特定期限内对该等问题进行修正和整改。经修改后,若建筑物依然无法符合预定的质量标准,您有权撤销房地产交易合同,同时向开发商提出索赔请求,以补偿您所遭受的相应经济损失。
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房产纠纷
买的新房出现质量问题怎么维权
房屋质量问题,购房者可向开发商提出限期整改。若房屋不符合合同约定或修复后仍不达标,购房者有权拒绝验收并请求解除买卖合同。维护自身权益,依法维权是关键。及时采取行动,确保问题得到妥善解决。
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