上海买房首付百分之20合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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首付款乃是购房过程中支付的第一笔预定款项，通常其金额应为总房价的30%及以上。
当您首次购置房产并且所购房产的套型建筑面积在90平方米以内或者符合相关规定时，我们将实施如下的首付比例安排：
对于首次采用住房公积金贷款进行购房者而言，如果所购房产的套型建筑面积在90平方米以下或者符合规定标准购买了经济适用房的话，他们需要支付的首付款比例不得低于20%。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
第六百三十五条
凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。
第六百三十六条
凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。
第六百三十七条
试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期限。对试用期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，由出卖人确定。
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