办理房屋解押手续都需要什么材料
- 律师解析
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在办理房屋解除抵押手续时，常需提供下列文件资料：
个人身份证明材料。
涵盖了身份证原件以及其复印件。
该项资料的主要用途在于确立申请者的合法身份。
房屋所有权证书。
包含了房产证原件及其复印件两部分内容。
房屋所有权证书存在的重要性在于它能够明确说明所有权人对物业的权利和义务。
他项权证。
作为房屋所有权的附属凭证之一，他项权证是房产抵押权成立和实现的重要根据，一般由贷款机构或金融机构持有。
等到贷款款项全额偿还完毕之后，相关机构将会核发他项权证的注销声明。
最后一份所需提交的材料为贷款结算证明。
这份证明由贷款银行统一开具，主要用以确认贷款债务已全部结清，从而进一步保证了抵押房屋的顺利过户。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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