宝安无房产证明去哪里开
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
无房证明通常情况下应亲自前往户口所在地区县或市区相关办公机构进行办理。
对于在同一城市拥有户籍的居民来说，申请开具无房证明的手续更为简便。
在本市范围内，相关人员只需携带本人的有效身份证件原件以及其相应的复印材料，即可直接前赴房屋管理局办事大厅进行此类业务的办理。
具体而言，仅需本地户籍的家庭成员方可办理"无房证明"，程序相对简洁。
在申请开具无房产证明过程中无需提供任何介绍信函。
申请人只需携带本人有效的身份证件原件及其相应的复印材料，便能在其地理位置更为便捷的各个区房地产档案对外服务站点完成此项业务。
另外，如果选择委托他人代为办理，则受委托人应当出具载明查询事项的委托授权书和本人、委托人各自的有效身份证件。
境外的委托人的委托授权书须按照国家相关规定办理公证或认证；若是委托资料为外文版本，则必须提交经过公正的中文译本。
若相关资料齐备完备，大部分房屋管理局均会承诺即刻办理，且不会因此影响过户手续的正常进行。
然而由于在办理贷款以及过户等相关事宜时都需要出示无房证明，因此若办理贷款与过户之间的时间跨度长达30天甚至更长，那么可能需要分别办理两次无房证明。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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