北京二房东租的房太多违法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据现行国内法规之明文规定，二房东擅自实施一房多租行为，无疑是严重违反相关法纪的非法行径。
该种行为不仅严重侵害了众多承租者的正当权益，甚至有可能构成经济诈骗罪名，承租人有权向二房东提出相应赔偿要求以维护自身合法权益。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
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大哥要买北京的二手房，北京二手房税费怎么算？
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