法院拍卖流程是怎样的
最新修订 | 2024-11-11
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在我们心中，法院的拍卖程序设计尽显严谨与细致。
其流程如下：
首先，到当地房产管理局进行调查和封存，从而依法扣押被执行人所拥有的房产所有权；
其次，根据相关规定，委托专业的评估机构，对房产进行全方位的价格评估;在此之后，根据价格评估的结果，相应地确定拍卖的保留价；
然后，指定权威的拍卖机构来进行房产的拍卖。
在拍卖过程中，拍卖机构需要充分发挥力量，积极宣传，使拍卖达到预期效果;
再次若无任何人参与竞标或者首次拍卖未能实现顺利完成，法官可以在首轮拍卖保留价的基础上降低10%-20%作为新的起拍价格，并再次指定同一家或其他拍卖机构进行第二次拍卖；在经过两次拍卖仍未成功的情况下,法官可以进一步降低起拍价格，也就是在前一次的基础上继续降价，对房产进行第三次拍卖。
无论如何，对于房产的拍卖，最多只能进行三次。
- 法律依据
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《中华人民共和国拍卖法》第一条
为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，制定本法。
第二条
本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。
第三条
第三条拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
第四条
第四条拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
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