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工程质量保修期期限为多久

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
根据相关建筑工程质量保证条款,以下列举了不同类型工程应享有的质量保证时限:
首先,关于基础设施工程以及房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,这些都是设计文件中明确规定的,且为工程在其预期使用寿命内所应享受的合理年限。
其次,对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面的防渗漏措施,其质保时限为五年。
再者,对于供热与供冷系统而言,其质保时限为两个采暖期或供冷期。
此外,电气管线、给排水管道、设备安装以及装修工程等方面的质保时限则设定为两年。
最后,对于其他项目的保修期限,则需由发包方与承包方共同协商并达成共识后确定。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
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装修工程质量保修期限是几年?
装修工程质量保修期限是两年或者五年。地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气系统、给排水管道、设备安装为2年;供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期;装修工程为2年。
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工程质量保修期两年是否为最低年限?
工程质量保修期两年仅仅为工程内部设施如电线和下水管道等项目的质量保修最低年限,而对于工程的其他方面,例如房屋墙壁等设定了五年的最低年限,房屋的实际使用人只要在规定的保修年限内发现问题就可以要求工程保修。
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