公寓与住宅的区别
最新修订 | 2024-09-12
1w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于我国公寓与住宅之间所存在的主要差别在于：
其一，公寓的所有权年限通常在40至70年间变动不定，而住宅则拥有长达70年的使用权；
其次，公寓多属于商业或综合性土地用途，而住宅则多被规划为住宅用地；
再次，公寓的入住条件相对于住宅而言相对严格，因此较不易办理户籍手续，而住宅在这方面则具有较为宽松的规定；
最后，公寓的水电收费标准一般参照商业设施的标准，而住宅则通通常根据居民的实际用水用电情况进行收费。
- 法律依据
-
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
公寓房与住宅房的区别1、产权年限不同：住宅产权年限才是70年，公寓产权年限一般是40年或50年。2、水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准收取；公寓属于商用住房，水电费按照商业用水、用电的标准收取。3、落户规定不同：公寓具有商业性质，不能落户。住宅根据不同地区要求，满足一定条件，购房者可以办理落户手续。4、税费不同：买公寓需要比买住宅缴纳更多的税费。
-
买房买公寓和住宅的区别购房时，公寓与住宅存在显著差异。住宅使用权通常为70年，水电费用按民用标准，可迁入户籍，居住舒适度高，首付比例一般为35%。而公寓使用权期限较短，水电费用按商业标准，无法迁入户籍，居住舒适度低，首付比例不低于40%。此外，公寓还具备商务办公功能，住宅则不可用于公司注册。
-
公寓与住宅房的区别在哪里公寓与住宅房产的差异： 1.产权期限：公寓产权40-50年，住宅70年。产权到期处理待政策明确。 2.生活成本：公寓水电、停车和物业费用高，无燃气。住宅生活成本低。 3.建筑规格：公寓采光和朝向选择差，无燃气。住宅日照持久、采光好，提供多种朝向和燃气。
-
住宅房和公寓房的区别公寓与住宅在使用寿命、费用构成、物业管理和建筑设计上存在差异。公寓通常使用50年，费用较高，物业管理严格，设计遵循公建标准。住宅则通常使用70年，费用较低，设计多样。公寓性质包括普通住宅、商住混用和商业用房。
房产纠纷
-
公寓房和普通住宅有什么区别公寓与普通住宅的主要差异在于功能、居住人群和收支状况。公寓设施齐全，注重舒适度和服务布局，以精致小户型为主，适合追求高品质生活的年轻人群，但税费较高，土地使用权期限较短。普通住宅则更符合一般民居建筑标准，以家庭为单位设计，类型多样，对配套设施要求较高，契税相对较低，土地使用权期限较长。
房产纠纷
-
公寓和住宅的区别我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和公寓和住宅的区别相关的法律规定。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125306人选择咨询律师
公寓与住宅的区别
一键咨询
公寓和住宅的区别
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和公寓和住宅的区别相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷分析过失致人死亡罪和诈骗罪，这两个罪名的犯罪构成（用三阶层：构成要件，违法要件，责任要件），同时附上与这两个罪名相关的刑法总则和分则的法律条文。
[律师回复] 你好，，，。，。，。，。
3.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
您好，我们的房子是领证前，用我的存款和彩礼钱付的首付，房产证办是在我们领证之后办理的，写的是男方一人的名字，房贷用的他的住房公积金贷款的，当时我也去了市民之家，也签了字，也是借贷人。我现在要求他在房产证上加上我的名字，他说无论加不加都是婚后夫妻共同财产
[律师回复] 你好，这种情况可以考虑签订协议进行约定
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7269 位律师在线，高效解决问题
住宅房和公寓房的区别
公寓与住宅在使用寿命、费用构成、物业管理和建筑设计上存在差异。公寓通常使用50年，费用较高，物业管理严格，设计遵循公建标准。住宅则通常使用70年，费用较低，设计多样。公寓性质包括普通住宅、商住混用和商业用房。
10w+浏览
房产纠纷职务侵占的金与量刑判多久
[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的判罚标准，其主要依据在于被侵占财产的价值馓大程度。通常而言，若侵占款项数较多，法定刑罚为三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚金；若数巨大，则需要受到三年以上十年以下有期徒刑，同时仍需缴纳罚金；
至于数值特别庞大者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样需要缴纳罚金。
然而，具体的量刑结果还需结合犯罪情节以及罪犯的悔过表现等多个因素进行全面考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪；贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
关于职务侵占罪的判罚标准，其主要依据在于被侵占财产的价值馓大程度。通常而言，若侵占款项数较多，法定刑罚为三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚金；若数巨大，则需要受到三年以上十年以下有期徒刑，同时仍需缴纳罚金；
至于数值特别庞大者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样需要缴纳罚金。
然而，具体的量刑结果还需结合犯罪情节以及罪犯的悔过表现等多个因素进行全面考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪；贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
租房纠纷 原因是 中介欺骗我们签订一年的合同 但是我跟中介说啦住不了一年 他跟我说会帮我转租的 押金会退的 现在就去 中介不给我转租 房东也不退押金
[律师回复] 您好，欢迎咨询法律问题
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5553 位律师在线，高效解决问题
公寓房和普通住宅有什么区别
公寓与普通住宅的主要差异在于功能、居住人群和收支状况。公寓设施齐全，注重舒适度和服务布局，以精致小户型为主，适合追求高品质生活的年轻人群，但税费较高，土地使用权期限较短。普通住宅则更符合一般民居建筑标准，以家庭为单位设计，类型多样，对配套设施要求较高，契税相对较低，土地使用权期限较长。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
6773 位律师在线，高效解决问题
商住房与住宅房的区别？
商住房与住宅房的区别是主要体现在地理位置的要求、目标顾客以及对物业的要求方面，购买者需要结合自己对房屋的设计、希望购买房屋后得到的回报以及房屋的目标用途等角度分析后，决定购买哪种类型的房屋。
10w+浏览
房产纠纷你好。工伤以后住院的费用谁来承担
[律师回复] 您好，如果职工参加了工伤保险，治疗工伤所需的费用（包括医疗费、康复费、住院伙食补助费、到统筹地区以外就医的交通食宿费等）符合《工伤保险条例》规定的诊疗项目目录、药品目录和住院服务标准的，由工伤保险基金支付?，具体情况可以电话联系
4.2w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
商住房与住宅房有什么区别
定义不同，商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。产权年限不同，商住楼只能拥有50年的土地使用权，纯住宅70年产权。
10w+浏览
房产纠纷我现在想离婚，对方他不同意，现在他是再戒毒所里，我们共同债务有 56 万，共同财产有观音堂小区一间，自建房，我们是再婚，地是我跟我前夫离婚时候判给我儿子的，我们是建房的财产，这种离婚要怎么处理。
[律师回复] 您好，一方不同意可以单方面向法院起诉，详情建议咨询专业律师。
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
