经济适用房质量怎么样
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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不可忽视的一点是，经济适用房并非您通常听到的那样，因为其售价较低而使得产品质量堪忧。
实际上，政府在此类住房建设中扮演着极为核心和重要的引导角色。
具体来说，政府全方位地为该项目制定了一系列的政策优惠，同时对于整个工程的品质制定了极高的标准，旨在保证向广大消费者提供的这类保障性住宅具备优质的产品质量。
因此，各位购房者完全可以安心购物，没有必要担心经济适用房的质量问题。
- 法律依据
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《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。
经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。
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经济适用房产权经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。
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谁对经济适用房工程质量负责经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，承担保修责任，确保工程质量和使用安全。经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任。
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一类经济适用房、二类经济适用房如何区分一类经济适用房满5年后才可以上市出售，二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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经济适用房政策《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：有当地城镇户口或市、县人民政府确定的供应对象。无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。
房屋买卖案件·常见问题
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经济适用房质量怎么样
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经济适用房质量怎么样
经济适用房并非低价就等同于低质。相反，政府在此类住房建设中发挥关键作用，不仅提供政策优惠，还严格把控品质，确保提供给消费者的保障性住宅品质上乘。因此，购房者无需担心其质量问题，可以放心选择。
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