店铺转让费怎么算
- 律师解析
- 店铺转让费用乃指承租方在商铺租赁期间（尚未届满）且获得房东同意之后所实施之转租行为，包括将与房主之间的租赁剩余时间、租客自行进行的装修事项、原先购置的设备设施、以及正在经营的业务项目（如货物、加盟许可证费用及其它无形资产）等，完整地转移至后续的承租者手中，而向后者收取的租金超出原本应缴纳部分即构成了转让费用。
- 法律依据
-
《城市房地产转让管理规定》第六条
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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店铺转让费怎么算
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店铺转让费怎么算
店铺转让费指在租赁期内，承租方获得房东同意后转租，将剩余租期、装修、设备、业务项目等转移给下一位承租者，并收取超出原租金的费用。这包括装修、设备、业务项目等无形资产的价值。
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房产纠纷店铺转让费怎么算
店铺转让费指在租赁期内，承租方获得房东同意后转租，将剩余租期、装修、设备、业务项目等转移给下一位承租者，并收取超出原租金的费用。
这包括装修、设备、业务项目等无形资产的价值。
1w浏览2024-04-19
店铺转让怎么算转让费
10w+浏览2024-08-02
店铺转让费一般怎么算
店铺转让费的计算方法涉及多项税费和附加费用。卖方需缴纳个人所得税、营业税和土地增值税，而买方需支付购房契税。公司所有物业的税费计算方式类似。此外，还需考虑交易费用、证书工本费、评估费、抵押证书工本费、购房证明费和公证费等附加费用。这些费用根据具体情况进行计算，并由买卖双方按比例分摊。
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房产纠纷店铺转让费怎么算
商铺转让费系指承租方在租约有效期内（尚未期满）经过房东同意之后将物业进行转租，将剩余租期、装修改造、设备设施及经营项目等整体流转给下一位承租人所收取的超出原约定租金的款项。
1w浏览2024-04-17
店铺转让费如何算
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如何计算转让店铺价格
店铺转让费用定价策略主要分两类：盈利店铺建议定价在10至18个月净收益内，以确保合理利润和额外收入；未盈利或微利店铺则需综合考虑剩余租赁期、初始投资、库存商品价值及地理位置潜力等因素进行定价。
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房产纠纷店铺转租转让费怎么算
1w浏览2025-07-23
店铺转让费怎么算
10w+浏览2023-09-10
店铺转让乙方反悔要退转让费是多少
您有权申请撤销已支付的转让费用。建议先友好商议，寻求双方均信任的人士或机构协调。若无法解决，可诉诸法律。房东收回房屋应遵循合同条款，违约需承担相应责任。关于违约金，双方可协商确定，通常依据预估损失程度。若合同未规定，则参照实际经济损失计算。若约定违约金与实际损失不符，可向法院提起诉讼调整。
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房产纠纷店铺转让费一般怎么算
店铺转让费的计算方法涉及多项税费和附加费用。
卖方需缴纳个人所得税、营业税和土地增值税，而买方需支付购房契税。
公司所有物业的税费计算方式类似。
此外，还需考虑交易费用、证书工本费、评估费、抵押证书工本费、购房证明费和公证费等附加费用。
这些费用根据具体情况进行计算，并由买卖双方按比例分摊。
1w浏览2024-04-23
店铺转让费怎么算
10w+浏览2024-07-17
租的店铺转让合同算毁约吗
租的店铺转让合同算不算毁约是根据合同约定来判定的，如果合同中有明确表明，合同不得进行转让，那么进行转让就是违约的行为;如果合同中没有说不得转让那么转让就不算违约，不过进行转让之前还是要跟房东商量一下。
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合同事务店铺转让费怎么办
首先打电话联络店主，询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，比如续约时间有多长，合同到期后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。
1w浏览2025-02-22
店铺转让费如何算
10w+浏览2024-02-19
