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东莞果园征收补偿标准是怎样的

#补偿标准 最新修订 | 2024-09-18
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
承包经营果园遭受征收时,相应的赔偿方案如下所述:
首先是对土地本身的补偿支付,这部分的计算方式是以果园在过去三年内的平均收益作为参考,将其乘以10来进行计算;其次是关于果园内附属物品以及预计收益的折现补偿,这部分的补偿金额将依据果树树体所具有的市场价值进行评估,具体的评估过程将由具备相关资格和经验的鉴定专家承担;最后,对于果园内的基础设施方面,其补偿金额将会根据实际的搬迁造成的损失进行确定。
法律依据
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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东莞果园征收补偿标准是怎样的
东莞果园征收补偿细则包括: 土地补偿,以近三年平均收益的10倍计算;附属物品及预期收益补偿,依据果树市场价值评估,由专业鉴定师执行;基础设施补偿,根据实际搬迁损失确定。 这些措施旨在保障果农权益,确保征收过程公平合理。
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