房产证添加名字如何办理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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以下是关于房产证上添加共有人姓名的三种情况及其办理流程详细解答：
第一种情形下，即房屋拥有者并未背负贷款事宜时，其操作步骤如下：
1.请携带您与伴侣的结婚证书原件以及复印件、个人有效身份证明文件的原件和复印件以及现有的房产证原件等相关资料前往房屋所在地的房地产交易中心。
2.首先，在预检窗口向工作人员明确告知您此次前来的目的在于申请将配偶的姓名添加至房产证之上，他们将会对您所提供的所有文件进行严谨审查。
若确认材料完整无误，便会给予您一个相应的号码，以便后续流程使用。
3.接下来，您需要按照工作人员指示到相关窗口完成房产证的变更手续。
在此过程中，您可能需要支付一定的费用，具体包括：
110元的手续费，其中包含了80元的工本费、25元的地籍图费以及5元的贴花费。
若一切进展顺利，大约20天后您便能领取到全新的房产证。
4.值得注意的是，新房产证还可以设置密码保护功能，而这一功能的初始密码将由房地产交易中心的工作人员为您提供，您可以根据自身需求进行修改。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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房产名字添加名字要钱吗房产证添名需缴费，分三种情况：无按揭加直系亲属名，需到房地产交易大厅办理；有贷款加直系亲属名，先改抵押手续再到交易中心办；加非直系亲属名，按房地产销售流程操作。具体费用请咨询相关部门。
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房产证添加名字需要什么1.无抵押物产权证加名需携带结婚证、身份证和房产证及其副本，前往房屋交易中心申请，核实材料后支付110元（80元工本费+25元图纸费+5元税费），约20个工作日后领取新证。 2.有抵押贷款房产证加名需先前往贷款银行办理抵押手续变更，支付相应官费（住房公积金贷款100元，组合贷款200元+80元工本费），再按照无贷款流程办理。
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房产证添加名字如何办理
一键咨询
房产证添加名字需要什么手续
房产上面如需要添加名字，那需要双方携带着户口本以及身份证，结婚证，房产证的相关的资料到房屋所有权转移登记添加名字就可以了。房产证是购房者通过交易从而能够取得房屋合法凭证，可以对房屋进行占有，使用以及收益和处分的权利的凭证。
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