律图审稿专业委员会3轮严审

车库怎么收物业费

#物业纠纷 最新修订 | 2024-09-12
1.4w浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2174人
咨询我
专业处理物业纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,物业纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理物业纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
根据相关规定,车库物业费用以房地产证书上所示之面积为基准进行计算。
对于独立所有权的车库,将严格依照物业服务合同中约定的标准足额收取物业费用;而对于具备独立产权但建筑高度未达到一定要求的车库,其物业费用也将遵循物业服务合同中的约定,按比例减半征收。
至于那些并不具备独立产权的车库,则无需缴纳任何物业费用。
法律依据
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡152****5128用户1分钟前已获取解答
盐城180****3817用户4分钟前已获取解答
南京177****9414用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125498人选择咨询律师
5958位律师在线平均3分钟响应99%好评
车库怎么收物业费
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    133****0220用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    175****3425用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****8774用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****1500用户4分钟前提交了咨询
    158****4088用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 167****1657用户1分钟前提交了咨询
    156****4346用户1分钟前提交了咨询
    138****6408用户4分钟前提交了咨询
    134****8008用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****2731用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****4624用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    134****4742用户3分钟前提交了咨询
    132****7188用户1分钟前提交了咨询
    176****6337用户1分钟前提交了咨询
    137****7721用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    135****6444用户2分钟前提交了咨询
    145****6702用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    143****4117用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    155****3000用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****2553用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    157****7171用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    131****1655用户2分钟前提交了咨询
    176****3014用户3分钟前提交了咨询
    133****0070用户2分钟前提交了咨询
    153****2871用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    142****0506用户3分钟前提交了咨询
    151****4318用户1分钟前提交了咨询
    160****4173用户4分钟前提交了咨询
    168****3135用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    134****5837用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    138****1144用户4分钟前提交了咨询
    141****7180用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****6407用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    156****0815用户2分钟前提交了咨询
    151****7608用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    155****0824用户2分钟前提交了咨询
    175****1870用户2分钟前提交了咨询
    174****3252用户4分钟前提交了咨询
    172****1424用户3分钟前提交了咨询
    164****7611用户4分钟前提交了咨询
    134****6836用户2分钟前提交了咨询
    177****3665用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****3211用户2分钟前提交了咨询
    130****0321用户1分钟前提交了咨询
    173****0766用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    172****5071用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    140****6144用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    153****0561用户4分钟前提交了咨询
    131****3774用户3分钟前提交了咨询
    156****7068用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
南通180****1824用户3分钟前已获取解答
连云港156****5659用户1分钟前已获取解答
沭阳180****5294用户3分钟前已获取解答
车库物业费如何算
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于车库物业费如何算问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
车库怎么收物业费
车库物业费用的计算基于房地产证书上的面积。 独立所有权的车库需按照物业服务合同规定全额支付物业费用。 对于符合独立产权要求但建筑高度不达标的车库,物业费用将按合同规定减半征收。 无独立产权的车库则无需支付物业费用。 这些规定确保了物业费用的合理性和公平性,同时也为车库所有者提供了明确的支付标准。
1w浏览2024-04-20
仓库货物的出入库基本流程
[律师回复] 您好,针对您的仓库货物的出入库基本流程问题解答如下,   出库管理流程:  
1、业务部开具出库单或调拨单,或者采购部开具退货单。单据上应该注明产地、规格、数量等。    
3、仓库收到以上单据后,在对出库商品进行实物明细点验时,必须认真清点核对准确、无误,方可签字认可出库,否则造成的经济损失,由当事人承担。    
4、出库要分清实物负责人和承运者的责任,在商品出库时双方应认真清点核对出库商品的品名、数量、规格等以及外包装完好情况,办清交接手续。若出库后发生货损等情况责任由承运者承担。    
5、商品出库后仓库管理流程员在当日根据正式出库凭证销账并清点货品结余数,做到账货相符。    
6、按出货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。  入库管理流程:  
1、采购部下定单时应该认真审核库存数量,做到以销定进。    
2、采购部审核订单时,应根据公司实际情况,核定进货数,杜绝出现库存积压,滞销等情况。    
3、订单录入后,采购部通知供货商送货时间,并及时通知仓库。    
4、当商品从厂家运抵至仓库时,收货员必须严格认真检查商品外包装是否完好,若出现破损、是原装短少、邻近效期等情况。收货人必须拒绝收货,并及时上报采购部;若因收货员未及时对商品进行检查,出现的破损,原装短少、邻近效期,所造成的经济损失由该收货员承担。    
5、确定商品外包装完好后,收货员必须依照相关单据:订单、随货同行联,对进货商品品名、等级、数量、规格、金额、单价、效期进行核实,核实正确后方可入库保管;若单据与商品实物不相符,应及时上报采购部;若进货商品未经核对入库,造成的货、单不相符,由该收货人承担因此造成的损失。    
6、入库商品在搬运过程中,应按照商品外包装上的标识进行搬运;在堆码时,应按照仓库管理堆放距离要求、先进先出的原则进行。若未按规定进行操作,因此造成的商品损坏由收货人承担。    
7、入库商品明细必须由收货员和仓库流程员核对签字认可,做到帐、货相符。商品验收无误后,仓库管理流程员依据验收单及时记账,详细记录商品的名称、数量、规格、入库时间、单证号码、验收情况、存货单位等,做到帐、货相符。若不按照该制度执行验收造成的经济损失由仓库管理流程员承担。    
8、按收货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。
10w+浏览
车库物业费怎么收
8.3w浏览2023-09-03
物业收停车费合法吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与物业收停车费合法吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
地上车库用交物业费吗
地上车库一般是要交物业费的。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定,应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定,则根据民法权利义务对等原则,业主享有地下停车位的所有权,享受物业公司提供的服务,则是需要支付相关的费用的。
1w浏览2024-09-18
仓库货物的出入库基本流程
[律师回复] 您好,针对您的仓库货物的出入库基本流程问题解答如下,   出库管理流程:  
1、业务部开具出库单或调拨单,或者采购部开具退货单。单据上应该注明产地、规格、数量等。    
3、仓库收到以上单据后,在对出库商品进行实物明细点验时,必须认真清点核对准确、无误,方可签字认可出库,否则造成的经济损失,由当事人承担。    
4、出库要分清实物负责人和承运者的责任,在商品出库时双方应认真清点核对出库商品的品名、数量、规格等以及外包装完好情况,办清交接手续。若出库后发生货损等情况责任由承运者承担。    
5、商品出库后仓库管理流程员在当日根据正式出库凭证销账并清点货品结余数,做到账货相符。    
6、按出货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。  入库管理流程:  
1、采购部下定单时应该认真审核库存数量,做到以销定进。    
2、采购部审核订单时,应根据公司实际情况,核定进货数,杜绝出现库存积压,滞销等情况。    
3、订单录入后,采购部通知供货商送货时间,并及时通知仓库。    
4、当商品从厂家运抵至仓库时,收货员必须严格认真检查商品外包装是否完好,若出现破损、是原装短少、邻近效期等情况。收货人必须拒绝收货,并及时上报采购部;若因收货员未及时对商品进行检查,出现的破损,原装短少、邻近效期,所造成的经济损失由该收货员承担。    
5、确定商品外包装完好后,收货员必须依照相关单据:订单、随货同行联,对进货商品品名、等级、数量、规格、金额、单价、效期进行核实,核实正确后方可入库保管;若单据与商品实物不相符,应及时上报采购部;若进货商品未经核对入库,造成的货、单不相符,由该收货人承担因此造成的损失。    
6、入库商品在搬运过程中,应按照商品外包装上的标识进行搬运;在堆码时,应按照仓库管理堆放距离要求、先进先出的原则进行。若未按规定进行操作,因此造成的商品损坏由收货人承担。    
7、入库商品明细必须由收货员和仓库流程员核对签字认可,做到帐、货相符。商品验收无误后,仓库管理流程员依据验收单及时记账,详细记录商品的名称、数量、规格、入库时间、单证号码、验收情况、存货单位等,做到帐、货相符。若不按照该制度执行验收造成的经济损失由仓库管理流程员承担。    
8、按收货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。
10w+浏览
车库物业费怎么收
10w+浏览2023-09-14
物业有权收停车费吗
物业公司是否有权收取停车费,这需要根据停车费的性质和法律规定来确定。停车费的性质:停车费可以分为两种性质,一种是土地使用费,另一种是管理费。若是对物业有权收停车费吗有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
地下库房物业费收费标准有哪些
地下储藏室物业管理费用定价原则: 按房产证记载的建筑面积收费,合同规定金额为准。 若实际高度未达到规范标准,物业费用减收50%。 无产权证明记录的地下室建筑面积,不收取物业费。 具体标准依据物业服务合同及实际情况执行。
1w浏览2024-04-19
仓库货物的出入库基本流程
[律师回复] 您好,针对您的仓库货物的出入库基本流程问题解答如下,   出库管理流程:  
1、业务部开具出库单或调拨单,或者采购部开具退货单。单据上应该注明产地、规格、数量等。    
3、仓库收到以上单据后,在对出库商品进行实物明细点验时,必须认真清点核对准确、无误,方可签字认可出库,否则造成的经济损失,由当事人承担。    
4、出库要分清实物负责人和承运者的责任,在商品出库时双方应认真清点核对出库商品的品名、数量、规格等以及外包装完好情况,办清交接手续。若出库后发生货损等情况责任由承运者承担。    
5、商品出库后仓库管理流程员在当日根据正式出库凭证销账并清点货品结余数,做到账货相符。    
6、按出货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。  入库管理流程:  
1、采购部下定单时应该认真审核库存数量,做到以销定进。    
2、采购部审核订单时,应根据公司实际情况,核定进货数,杜绝出现库存积压,滞销等情况。    
3、订单录入后,采购部通知供货商送货时间,并及时通知仓库。    
4、当商品从厂家运抵至仓库时,收货员必须严格认真检查商品外包装是否完好,若出现破损、是原装短少、邻近效期等情况。收货人必须拒绝收货,并及时上报采购部;若因收货员未及时对商品进行检查,出现的破损,原装短少、邻近效期,所造成的经济损失由该收货员承担。    
5、确定商品外包装完好后,收货员必须依照相关单据:订单、随货同行联,对进货商品品名、等级、数量、规格、金额、单价、效期进行核实,核实正确后方可入库保管;若单据与商品实物不相符,应及时上报采购部;若进货商品未经核对入库,造成的货、单不相符,由该收货人承担因此造成的损失。    
6、入库商品在搬运过程中,应按照商品外包装上的标识进行搬运;在堆码时,应按照仓库管理堆放距离要求、先进先出的原则进行。若未按规定进行操作,因此造成的商品损坏由收货人承担。    
7、入库商品明细必须由收货员和仓库流程员核对签字认可,做到帐、货相符。商品验收无误后,仓库管理流程员依据验收单及时记账,详细记录商品的名称、数量、规格、入库时间、单证号码、验收情况、存货单位等,做到帐、货相符。若不按照该制度执行验收造成的经济损失由仓库管理流程员承担。    
8、按收货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。
10w+浏览
车库物业费怎么收
10w+浏览2023-09-02
物业收取业主停车费合法吗
物业向业主收取停车费用,在得到开发商、业委会或业主授权,或基于其管理与服务职能时,通常视为合法。物业收费作为管理、服务费用的延伸,是履行协议义务的正常商业行为,收益归业主共有。但物业公司需经业主会议或业委会决定并委托,方可收取费用,且可获取相关服务和维修费用,此举符合法规要求。
10w+浏览
房产纠纷
车库未交付,是否要交物业费
1w浏览2025-04-26
仓库货物的出入库基本流程
[律师回复] 您好,针对您的仓库货物的出入库基本流程问题解答如下,   出库管理流程:  
1、业务部开具出库单或调拨单,或者采购部开具退货单。单据上应该注明产地、规格、数量等。    
3、仓库收到以上单据后,在对出库商品进行实物明细点验时,必须认真清点核对准确、无误,方可签字认可出库,否则造成的经济损失,由当事人承担。    
4、出库要分清实物负责人和承运者的责任,在商品出库时双方应认真清点核对出库商品的品名、数量、规格等以及外包装完好情况,办清交接手续。若出库后发生货损等情况责任由承运者承担。    
5、商品出库后仓库管理流程员在当日根据正式出库凭证销账并清点货品结余数,做到账货相符。    
6、按出货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。  入库管理流程:  
1、采购部下定单时应该认真审核库存数量,做到以销定进。    
2、采购部审核订单时,应根据公司实际情况,核定进货数,杜绝出现库存积压,滞销等情况。    
3、订单录入后,采购部通知供货商送货时间,并及时通知仓库。    
4、当商品从厂家运抵至仓库时,收货员必须严格认真检查商品外包装是否完好,若出现破损、是原装短少、邻近效期等情况。收货人必须拒绝收货,并及时上报采购部;若因收货员未及时对商品进行检查,出现的破损,原装短少、邻近效期,所造成的经济损失由该收货员承担。    
5、确定商品外包装完好后,收货员必须依照相关单据:订单、随货同行联,对进货商品品名、等级、数量、规格、金额、单价、效期进行核实,核实正确后方可入库保管;若单据与商品实物不相符,应及时上报采购部;若进货商品未经核对入库,造成的货、单不相符,由该收货人承担因此造成的损失。    
6、入库商品在搬运过程中,应按照商品外包装上的标识进行搬运;在堆码时,应按照仓库管理堆放距离要求、先进先出的原则进行。若未按规定进行操作,因此造成的商品损坏由收货人承担。    
7、入库商品明细必须由收货员和仓库流程员核对签字认可,做到帐、货相符。商品验收无误后,仓库管理流程员依据验收单及时记账,详细记录商品的名称、数量、规格、入库时间、单证号码、验收情况、存货单位等,做到帐、货相符。若不按照该制度执行验收造成的经济损失由仓库管理流程员承担。    
8、按收货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。
10w+浏览
车库物业费收费标准是多少
10w+浏览2023-09-02
物业收取业主停车费合法吗
物业向业主收取停车费用,在得到开发商、业委会或业主授权,或基于其管理与服务职能时,通常视为合法。物业收费作为管理、服务费用的延伸,是履行协议义务的正常商业行为,收益归业主共有。但物业公司需经业主会议或业委会决定并委托,方可收取费用,且可获取相关服务和维修费用,此举符合法规要求。
10w+浏览
房产纠纷
不交物业费不让开车进车库合法吗
不交物业费不让开车进车库不合法。不交物业费,物业公司不让业主的车进车库是不合法的,业主购买车位后,有权将车开进自己的车库。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴,但是不能不让业主开车进车库。
1w浏览2025-02-18
仓库货物的出入库基本流程
[律师回复] 您好,针对您的仓库货物的出入库基本流程问题解答如下,   出库管理流程:  
1、业务部开具出库单或调拨单,或者采购部开具退货单。单据上应该注明产地、规格、数量等。    
3、仓库收到以上单据后,在对出库商品进行实物明细点验时,必须认真清点核对准确、无误,方可签字认可出库,否则造成的经济损失,由当事人承担。    
4、出库要分清实物负责人和承运者的责任,在商品出库时双方应认真清点核对出库商品的品名、数量、规格等以及外包装完好情况,办清交接手续。若出库后发生货损等情况责任由承运者承担。    
5、商品出库后仓库管理流程员在当日根据正式出库凭证销账并清点货品结余数,做到账货相符。    
6、按出货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。  入库管理流程:  
1、采购部下定单时应该认真审核库存数量,做到以销定进。    
2、采购部审核订单时,应根据公司实际情况,核定进货数,杜绝出现库存积压,滞销等情况。    
3、订单录入后,采购部通知供货商送货时间,并及时通知仓库。    
4、当商品从厂家运抵至仓库时,收货员必须严格认真检查商品外包装是否完好,若出现破损、是原装短少、邻近效期等情况。收货人必须拒绝收货,并及时上报采购部;若因收货员未及时对商品进行检查,出现的破损,原装短少、邻近效期,所造成的经济损失由该收货员承担。    
5、确定商品外包装完好后,收货员必须依照相关单据:订单、随货同行联,对进货商品品名、等级、数量、规格、金额、单价、效期进行核实,核实正确后方可入库保管;若单据与商品实物不相符,应及时上报采购部;若进货商品未经核对入库,造成的货、单不相符,由该收货人承担因此造成的损失。    
6、入库商品在搬运过程中,应按照商品外包装上的标识进行搬运;在堆码时,应按照仓库管理堆放距离要求、先进先出的原则进行。若未按规定进行操作,因此造成的商品损坏由收货人承担。    
7、入库商品明细必须由收货员和仓库流程员核对签字认可,做到帐、货相符。商品验收无误后,仓库管理流程员依据验收单及时记账,详细记录商品的名称、数量、规格、入库时间、单证号码、验收情况、存货单位等,做到帐、货相符。若不按照该制度执行验收造成的经济损失由仓库管理流程员承担。    
8、按收货仓库管理流程进行单据流转时,每个环节不得超出一个工作日。
10w+浏览
车库物业费收取标准是什么?
10w+浏览2023-09-07
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****6702用户4分钟前已提交咨询
盐城156****4499用户3分钟前已获取解答
宿迁134****9014用户3分钟前已提交咨询
南京181****9261用户3分钟前已获取解答
扬州180****8181用户2分钟前已提交咨询
淮安177****4145用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换