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单位集资房法律规定是什么

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在我国对于集体住房(即集资房)的相关法规中,明确将其列为经济适用住房的一个类别,并赋予其所仅有的、受到限制的所有权权益;
同时还提到了集资住房,亦即经济适用住房须居住满五年后方可进行市场转让,而国家则享有对此类住房的优先购买权等相关规定。
法律依据
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
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