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房产证把名字去掉需要多少钱

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
房产证中剔除某位人士的姓名,可以通过以下两种途径来完成:
第一种是运用过户赠与的程序,第二种则是采用过户买卖的流程。
前者要求您前往公证机构进行公正;而后者则无需公证操作。
在这两种方式下,均需支付相应的房产证登记费用以及房产过户手续费用。
登记费用固定为80元人民币,而手续费方面,赠与方式按照每平方米2元人民币收取,买卖方式则按照每平方米6元人民币计算。
另外,无论选择哪种方式,房屋买卖与房屋赠与都需要缴纳相应的税费
通常情况下,办理过户手续所需携带的资料包括:
双方的身份证明文件及其复印件、初始办理房产时所提供的相关材料,以及出让方的婚姻状况证明
无论是赠与方式还是买卖方式,双方当事人或者其代理人必须亲自出席或者委托他人代为出席。
法律依据
《中华人民共和国民法典》:
(1)第二百零九条:
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记;
(2)第二百一十条:
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定;
(3)第二百二十三条:
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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怎么把房证上的名字去掉
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与怎么把房证上的名字去掉相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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怎么把房证上的名字去掉
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与怎么把房证上的名字去掉相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚前买房男方家付首付登记女方名字
[律师回复] 婚前买房男方家付首付登记女方名字,房子的产权归谁


在讨论婚前买房时,男方家支付首付但房屋登记在女方名下的情况下,房屋产权的归属问题需要根据相关法律法规进行分析。根据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释,以下是对此情形的分析:

赠与性质的认定:根据现行法律,若在婚前购房且男方家支付了首付款,而房屋登记在女方名下,这通常被视为男方家对女方的单方赠与。也就是说,房屋的产权在这种情况下通常归属于女方,除非有证据证明双方或男方家与女方之间存在其他明确的约定。

书面约定的重要性:如果在购房时,男方家与女方之间有书面协议或其他证据表明该房产的产权不应归属女方个人,而是有其他约定,则应按照约定处理。因此,书面协议在这种情况下显得尤为重要。

父母出资的法律推定:如果没有明确的书面约定,法律通常推定为赠与房屋登记名下的个人。在这种情况下,即使是男方家出资,房屋登记在女方名下,法律推定为对女方的赠与。

因此,结合上述法律原则和司法解释,这种情况下房屋的产权通常归属于女方,除非有其他证据证明双方之间存在不同的约定。为了避免类似纠纷,建议在购房时签订明确的书面协议,以明确各方的权利和义务。
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廉租房怎样把孩子名字去掉
要删除廉租房内子女的姓名,前提是子女已成年。具体步骤:1. 向户口登记部门提交变更登记申请,包括身份证、户口簿等证明文件。2. 若符合条件,部门将批准并颁发新户口证明。请注意,流程可能因地区而异,建议咨询当地房屋管理局或公安机关户政科。此外,需定期审核廉租房租赁业务,违规或未履行义务可能导致使用权被收回。
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离婚了怎么把房产名字去掉
离婚按揭房是不可以去名字的。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则,写入离婚协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
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贷款没有还完怎么把名字去掉
在贷款未还清前,当事人无法办理房产证除名手续。因为房屋所有权已作为抵押物交给银行,不再属于原所有权人。如需变更权益,需先还贷款,获得房产证等相关证明,再到房地产管理部门提出析产过户请求。但房产证除名属于所有权变更登记,贷款房屋处于抵押状态,无法变更登记。因此,贷款房屋无法直接去除名字。
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