工程抵款房现房可以买吗?
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在合适的条件下，工程抵款房亦属于合法且可供购买之范畴。
然而，在处理与此种房产相关的各项事务时，务必牢记以下几点：
首先，务必直接与开发公司签署正式的《商品房买卖合同》；其次，必须关注开发公司是否已依法获得《商品房预售许可证》。
在未获取此证照之前，严禁开展任何形式的房屋销售活动。
对于此类问题房源，在您决定购买之前，务必与开发公司协商并明确规定，如若开发商未能按照预定期限交付房产，将需要承担何种法律责任，同时应尽可能地提升违约成本，以防患于未然，防止开发商在出现无法交货情况时试图逃避责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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抵工程款的房子能买吗工程抵款房买可以买，但是一定要谨慎。因为这类房子最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发，到时购房者则必然会有经济损失。同时，如果开发商缺钱，通常会将项目、土地抵押用于融资，如果购房者不清楚开发商的融资状况而购买了房子，后期可能会面临不少法律方面的纠纷问题。
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抵工程款的房子能买吗？抵工程款的房子能买，因为根据我国法律当中明确地规定，建筑商出卖抵押房屋是符合法律的规定，通常情况下是不会因此而产生一些产权方面的纠纷的，但是在办理相关的手续的时候，是需要直接地与开发商签订商品房买卖合同。
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工程抵款房现房可以买吗?工程抵款房产是否可以进行现房交易？ 工程抵款房产在法律法规允许下可购买。购买时需与开发商签署正式《商品房销售合同》，并检查开发商是否获得《商品房预售许可证》。未经审批不得销售或转移。购房协议应明确规定违约责任。
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工程抵款房能买吗?工程抵款房是能买的。但购买该类房屋，在办理相关手续的时候要注意直接和开发商签订商品房买卖合同，其次，要注意开发商是否取得商品房预售许可证，没有预售许可证的房子是不能进行出售的，针对此类房子，要在和开发商签订购买协议的时候，约定开发商如果不能按期交付房屋所应该承担的违约责任，尽可能地加重违约责任，防止开发商逃避责任。
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抵工程款的房子能买吗抵工程款的房子能买的。建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。一般来说，这样的房子相对于普通商品房价格较低。
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买二手房抵押贷款流程是什么？1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续。
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