律图审稿专业委员会3轮严审

装修收押金国家有规定吗

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在我国,物业管理公司并无权扣留装修押金。
事实上关于装修押金的相关法律法规尚未有明确的界定与规范。
若业主欲进行室内装潢,应事先向物业服务企业提前告知;而物业服务企业则有义务向业主传递关于房屋装饰装修中禁止实施的行为以及需特别留意的事项等信息。
至于收取的装修押金,只要业主在装修期间未违反双方签订的合同条款或已告知的事项,便有权要求物业服务企业予以退还。
法律依据
《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
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物业有权收取装修押金吗
物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情,在法律允许的范围内,物业公司无权干涉。当然,如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益,其他业主和物业有权要求赔偿。
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房产纠纷
装修质保期国家规定的内容
根据《住宅室内装饰装修管理办法》及《房屋建筑工程质量保修办法》,住宅装修质量保障期为两年,厨房、卫生间及外墙防渗漏部位保修期为五年。屋顶、厕所及墙壁防渗漏保障期为五年,电线、水管等保修期为两年。质量保障期内出现问题,责任方需承担维修费用。各部位保修期限不同,具体规定参见《住宅质量保证书》。
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建设工程纠纷
装修质保期国家规定的内容
根据《住宅室内装饰装修管理办法》及《房屋建筑工程质量保修办法》,住宅装修质量保障期为两年,厨房、卫生间及外墙防渗漏部位保修期为五年。屋顶、厕所及墙壁防渗漏保障期为五年,电线、水管等保修期为两年。质量保障期内出现问题,责任方需承担维修费用。各部位保修期限不同,具体规定参见《住宅质量保证书》。
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建设工程纠纷
装修工程质保金国家规定多少
民法典里没有具体规定质保金的多少,但是建设部有一个格式合同,规定的质保金是工程总造价的5%,一般工程都依据此比例执行。在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务,如果不尽此义务,那么建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后,建设单位必须支付。
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建设工程纠纷
国家拆迁房屋要赔偿装修费吗?
需要赔偿装修费,但这不是单独的赔偿,一般是会直接计算在房屋的价值补偿中;对于房屋拆迁的赔偿都是会结合当地的补偿政策来确定,除了房屋价值的补偿外,还有周转费和奖励性补偿。
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征地拆迁
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