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黑龙江农村宅基地补偿标准是多少

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
关于宅基地在面临拆迁时应给予居民的赔偿问题,具体数额需参照所在地相关法规进行衡量及判定。
通常而言,土地未经赔偿并与农民达成协议而擅自进行征用的,必须按照法定程序,实时全额支付土地补偿金安置补助费以及被征用后农民所拥有或者种植的房屋、地上附属物及农作物等为了保证生活质量的经济来源所需的补偿费用,同时也需要为此类被征地农民提供社会保障措施事宜的落实安排。
对于征用农业用地的情形来说,其土地补偿金与安置补助金的合理标准一般由省、自治区、直辖市政府依据所拟定并公示的区域综合地价来进行确定。
在编制此区域综合地价的过程中,需全面考虑土地的原始使用用途、土地的地理位置与资源条件、土地产出价值、地方区域影响力、土地需求状况、人口数量及其增长趋势以及整个社会经济发展水平等多方面因素,并确保至少每三年就要对该价格进行适度调整或者重新发布一次。
至于房屋补偿费用(又称房屋重置费)主要用于补偿被拆毁建筑物所有权人所承受的损失,这部分内容将依照建筑物的构造及其磨损程度进行区分,按照建筑面积的每平方米单价进行计算。
值得注意的是,周转补偿费,主要针对的是被拆迁户由于暂时居无定所或自行寻找临时住房而造成的困难,其具体额度可以依据临时居住条件的差异进行划分,然后按照被拆迁户的家庭人数每月经历一个月的时间来进行补贴。
同时,奖励性补偿费则是用来激励被拆迁户在涉及房屋拆迁配合工作或主动放弃一些权益,如同愿搬迁至城市周边地区或主动请求拆迁方不提供住房安置等事项上表现积极,房屋拆迁补偿费用的各类类别与各项标准都须由当地政府依据当地实际情况以及国家出台的相关法律法规与政策进行最终确定。
其实,由宅基地所在地区位补偿价以及被拆迁房屋的重置成本构成的基本计算公式为:
房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋的重置成本。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第二款、第三款
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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黑龙江合村并镇房屋补偿
黑龙江合村并镇搬迁中,被拆迁者按房屋面积获每平方米40元补助,总额不足1000元则按1000元发放。另提供每户每月600元临时安置补助。房屋土地补偿价格区间为1700-3800元/平方米。对工业、商业等受影响领域,补助金额由镇(街道)判定,最高不超过每平方米100元。
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征地拆迁
工伤赔偿有哪些费用浙江
[律师回复] 在浙江,那工伤赔偿这事儿可真是得好好掰扯掰扯。就拿那医疗费来说,就像是给受伤的员工治病的“救命钱”,必须得是工伤保险诊疗项目目录、药品目录和住院服务标准里的费用,才能从工伤保险基金里掏出来给员工用,可不能随便乱花。再说说那住院伙食补助费,就好比员工住院期间的“伙食补贴”,当地有规定的标准,到时候就得按那个标准来发放。
交通和食宿费用,也很重要。要是员工因为工伤得去统筹地区以外的地方就医,那经医疗机构开证明,报经办机构同意后,这交通和食宿费用就得从工伤保险基金里出,可不能让员工自己掏腰包。
康复治疗费也不能少,员工受伤后需要康复治疗,符合规定的费用都能得到赔偿。还有那辅助器具费,像是安装假肢、矫形器之类的,这也是工伤赔偿的一部分。
停工留薪期工资就更关键,员工受伤期间不能上班,但是原来的工资福利待遇不能变,得由所在单位按月支付给员工,让员工能安心养伤。
护理费,要是员工生活不能自理,在停工留薪期需要护理,那所在单位就得负责。
一次性伤残补助金根据伤残等级来定,不同的伤残等级对应的金额不一样。而一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金,在解除或终止劳动关系的时候支付,具体标准也是根据伤残等级和当地规定来的。总之,在浙江,工伤赔偿的这些费用可都得好好算清楚,可不能马虎。
云南法务
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快速解决“工伤赔偿”问题
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黑龙江省农村土地承包条例
不宜采取家庭承包方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩、养殖水面和机动地等农村土地,应当通过招标,拍卖、公开协商等其它方式承包。
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征地拆迁
黑龙江合村并镇补偿多少钱
黑龙江省实施合村并镇政策的补偿标准是房屋建筑面计每平方米补助40元的标准,房屋、土地补偿若拆毀村民房屋土地,将按照每平方面积1700元至3800元的金额进行补偿。如总额低于一千元,则将其确认为一千元。
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征地拆迁
黑龙江农村拆迁补偿是怎样的?
收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
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征地拆迁
黑龙江农村规划房屋怎样补偿
在征收农村宅基地时,补偿方式独立于房屋。宅基地补偿金归村集体,而房屋补偿金归村民。若村民失去宅基地且无其他宅基地,村集体应重新分配。土地补偿分为货币和置换两种方式,针对耕地征收,安置补助费基于农业人口数和耕地占用代价值计算。房屋拆迁补偿包括宅基地区位补偿价和房屋重置成新价。
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