婚前加名和婚后加名有什么区别
- 律师解析
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1、婚前加名在领取结婚证书之前，若房屋系由一方婚前个人购置的，若在此期间，在房产证上添加另一方的姓名，便须按照房产交易程序进行办理，这意味着需采取二手房转让或赠与途径。
在此种情形下，将产生包括契税在内的高额税费。
因此，加名行为实质上便是赠与行为，当双方离婚时，该房屋将被视为夫妻双方各占一半权益。
2、婚后加名在婚后加名通常无需支付任何费用，仅需缴纳少量的工本费（具体金额视当地政策而定）。
与婚前加名相比，婚后房产证加名无需缴纳契税等相关税费，因此，从经济角度来看，婚后加名更为划算。
婚后加名属于婚姻关系存续期间的财产约定行为，该房屋将被认定为夫妻共同财产。
在离婚之后，将根据房屋产权归属的约定比例进行分割，如未作明确约定，则可视为夫妻双方各占一半权益。
在房产证上加名，实际上是一方向另一方的赠予行为，无论是婚前还是婚后加名，其法律效力并无本质差异。
然而，无论房产是在婚前还是婚后购入的，若仍处于按揭状态，欲进行加名操作并非易事。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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