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欠钱被起诉按揭房会被拍卖吗

最新修订 | 2024-04-23
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李兵律师
李兵律师
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评分5.0分服务:327人
律师解析
欠款未如期偿还的情况下,若受到借款人的起诉,您的按揭房产原则上将不会受到司法资产的拍卖处理。
然而,一旦对方通过法律途径提起诉讼,并在法院裁定认可的偿付时限内仍无法完成还款事务,那么借款人有权向法院提出强制执行请求。
然而,需要明确的是,鉴于房产为按揭性质并且尚未完全偿还贷款,因此贷款机构拥有该房产的优先抵押权
在此种情况下,法院只能对此房产进行查封,但直至贷款全数偿还完成、贷款机构取消抵押限制后,法院才会有权力依据相关规定对房产实施拍卖等强制执行程序
法律依据
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
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欠款被起诉按揭房会被拍卖吗
不会。如果对方提起诉讼并判决偿还欠款,在法院确定的履行期限内没有履行的话,对方是可以申请法院强制执行的。但是,由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕,银行对房屋享有抵押权,法院仅能查封该房屋,只有等到贷款还清,银行解除抵押之后,法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。
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欠款被起诉按揭房会被拍卖吗
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