网上购房定金怎么退
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 商品房买卖中已然交付的订金是可予退还的，然而，购房方欲取回所交付之订金，须满足且符合相关法律法规的具体规定情形。首先，若由于购房方自身原因无法达成预售合同的签订，此种情况下，购方便没有权利提出要求返还其所缴纳的订金。其次，对于房地产发展商而言，如果他们为追求更丰厚的经济利润，而与他人订立了预售合同；或者，在尚未获得预售许可之前，便与购房者签订预售合同；又或者，未向购房者披露商品房在支付订金之前已经被查封、设定抵押等事实，那么，房地产发展商有义务按照双倍比例偿还购房者所交付的订金。再者，由于双方共同无法控制或不可预见的因素，例如双方在预售合同的核心条款上始终无法达到共识，再或者遭遇了天灾人祸等不可抗力事件，从而导致预售合同未能成功缔结，此时，房地产发展商理应将所收取的订金全额返还给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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网上购房定金怎么退
一键咨询
网上购房定金怎么退
购房定金在符合特定法律条件下可退还。如因购房者原因未能达成销售协议，定金不退。开发商在未获预售许可证或隐瞒房屋情况下要求交定金，需双倍退还。因双方责任或不可抗力导致预售合约未签，开发商应退还定金。
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房产纠纷
你好，我想咨询我在购买二手房交付完后期发现房屋外墙落地窗反坎部位有破损掉落的情况，但是我目前从签订合同到交房装修这过程中我都没有发现和没有任何相关人员告知我这个情况（物业和上一任业主）。（装修过程也没有破坏外墙）。在前几天我要封窗户才发现并向物业提成疑惑，物业说是业主自行安装的防盗网造成破坏无法走物业维修资金，叫我自己处理，说是之前前业主居住的四五年中维修告知过前业主这个情况。我也问过前业主，前业主说根本不知道这回事，不存在隐瞒的情况。现在就是我这边哪一方都不是承认这个责任。我目前还没有住进去，交了一个月的物业费。还在装修中。
[律师回复] 你好可以起诉维权处理的
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我购买的助听器19000元已送门店要求退款，门店不愿退款，说是时间长了不能退款，当时门店要定制费600元，我给600元门店不愿退款，望律师帮我解决维权退款
[律师回复] 可以电话沟通一下详情
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网上购房定金可退吗
购买方可以与房地产开发商进行友好磋商，敦促其在规定期限内实施有效修复措施。若经整改之后，该物业仍然未能满足双方所达成的各项协议和规定的质量标准，那么购买方有权依据相关法律法规行使权利，要求解除房屋买卖合同，同时向开发商提出赔偿请求。
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房产纠纷中介公司收了买房人支付的购房尾款，在买卖双方交易完成后拒不支付卖家，买家是否可以侵占罪立自诉案件？
[律师回复] 你好，对方是什么原因拒绝支付的？
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快速解决“房产纠纷”问题
网上购房定金怎么退还
商品房买卖过程中关于定金的退还方法有两种类型如下所述：（1）若双方经友好协商达成共识，共同决定取消合约的情况下，则可根据协议内容，完成房屋交易并进行相应款项的退还；（2）若双方在协商过程中未能达成一致意见，且退房退款的行为构成了严重违反合同约定，导致合同目的无法实现的根本性违约行为时，那么购买方将失去要求返还定金的权利。
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房产纠纷
张律好 我在一家准备上市的民企 公司要求我调岗我拒绝，公司口头说只有调岗和离职两个选项。我希望有有补偿的离职包括能按照合理价格回购我的股权，或有机会保留我一部分股权。请问这种情况是基于公司法还是劳动保护法还是二者都有？多谢
[律师回复] 您好，建议和对方沟通协商解决，必要时起诉至人民法院。
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网上购房定金怎么退款
在此前提之下，依据我国现行法律法规，若买方未能按照预定条件付款购房，则其无权利要求退还所交付之定金；而另一方面，如果卖方未按照约定履行其义务，那么他将有责任向买方双倍返还已收到的定金。
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房产纠纷
福利分房购房合同丢了，请问律师怎么办？
[律师回复] 福利分房购房合同丢了可找开发商或相关部门复印留存的合同副本，也可去房产管理部门查询备案记录，必要时可通过法律途径确认房屋权属。
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长春购房如何退定金网上
在购买房产后欲退还订金，可尝试通过下列途径实现：1、深度解析引发退订金事宜的具体原因。通常情况下，缴纳购房订金时会与开发商签订相应的订金协议，据此，买卖双方均有依据该协议进行处理退订金事务的权利；2、积极与开发商展开沟通交流，将自身观点及想法明确传达给对方；3、向所在社区求助，购房者可考虑联系本地街道或社区相关部门协助进行调解工作；4、寻求法律援助。
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房产纠纷律师你好！想问一下：以租代购，一审的判决结果已出来了，二审改判的可能性大吗？
[律师回复] 二审改判可能性大小不好说，得看具体案情和证据。若对一审不服，应仔细研究判决和证据，寻找新证据或法律依据，积极准备二审，争取有利结果。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
