律图审稿专业委员会3轮严审

新房梁有质量问题怎么办

最新修订 | 2024-09-11
1.5k浏览
律师解析
当业主发现所购置的商品住房存在施工过程中的质量问题时,理应在预期的质量保修期间内,迅速地向有关的房地产开发企业主张并要求其承担相应的维修义务。然而,若因业主自身未积极行使权益导致确保期限超出的话,那么此类情况是无法获得法律层面上的支持与保护的。对于那些已经超过保修期限的住房,倘若仍需进行必要的维修,那么应该根据该房屋的所有权与使用权性质来进行判定。若问题出现在单一业主的私有部分,即为业主所独有的领域,此时,业主有权自主选择聘请专业维修人员或者请求物业管理公司提供特别约定的服务以进行维修工作,自然,所有相关的费用均应由居住在此处的业主来负责承担。反之,如果问题发生在房屋的共享区域和共有性资产上,业主们仍然可以自然地要求物业管理公司针对这些部位开展维修工作,在此种情况下,所有涉及到的费用理应按照每位业主相应的产权比例进行合理分摊与承担。最后,当需要对共有部分、公共设施或者设备实施大规模的维修、改善、更新以及改造工程之时,只有经过依法通过的业主大会批准之后,才能够启动物业维修专项基金以进行相应的处理与运作。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城152****1400用户2分钟前已获取解答
扬州181****7550用户4分钟前已获取解答
常州180****6378用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125407人选择咨询律师
2924位律师在线平均3分钟响应99%好评
新房梁有质量问题怎么办
一键咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    173****8302用户3分钟前提交了咨询
    140****6844用户2分钟前提交了咨询
    173****6560用户4分钟前提交了咨询
    155****7550用户1分钟前提交了咨询
    135****0340用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    155****0375用户2分钟前提交了咨询
    136****3050用户2分钟前提交了咨询
    175****5257用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****1428用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****5258用户1分钟前提交了咨询
    152****8640用户3分钟前提交了咨询
    167****4013用户2分钟前提交了咨询
    132****3163用户4分钟前提交了咨询
    175****8560用户4分钟前提交了咨询
    175****1461用户2分钟前提交了咨询
    145****4035用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    175****2514用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    177****8633用户1分钟前提交了咨询
    144****3061用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    144****6741用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    171****8242用户2分钟前提交了咨询
    155****8314用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****3251用户1分钟前提交了咨询
    130****0318用户1分钟前提交了咨询
    176****4507用户2分钟前提交了咨询
    154****7415用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****5710用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    165****2322用户4分钟前提交了咨询
    158****3202用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    161****8726用户1分钟前提交了咨询
    142****7032用户1分钟前提交了咨询
    161****2200用户1分钟前提交了咨询
    171****2178用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    158****1033用户2分钟前提交了咨询
    160****2348用户2分钟前提交了咨询
    135****3031用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    132****2048用户4分钟前提交了咨询
    134****3375用户4分钟前提交了咨询
    141****4058用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****7805用户3分钟前提交了咨询
    152****2558用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    147****5880用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    160****2687用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    173****5355用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****0785用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    145****2366用户4分钟前提交了咨询
    132****3571用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    133****3422用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    143****0432用户4分钟前提交了咨询
    156****1701用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
宿迁135****4706用户3分钟前已获取解答
南京156****9508用户2分钟前已获取解答
盐城180****1750用户1分钟前已获取解答
新房梁有质量问题怎么办
业主发现商品住宅质量问题应在保修期内与开发企业沟通维修。过期则无法律支持。单个业主区域故障,费用自理;共有部分可要求物业修复,费用按所有权比例分摊。大规模维修等需经业主大会同意,可动用物业维修专项基金。
10w+浏览
房产纠纷
新房房梁有质量问题怎么办
处理问题时,当事人首先尝试友好协商。协商无果,可依据《消费者权益保护法》求助当地消协,获取解除合约、退款等支持。如有仲裁共识,向指定仲裁机构申请仲裁。务必保存消费凭证、书面合同,必要时通过诉讼途径维护权益。
10w+浏览
房产纠纷
房屋框架梁质量问题怎么处理
房屋质量问题涵盖房屋主体结构缺陷、日常生活居住干扰及细微质量问题。主体结构缺陷包括炸裂、倾斜、崩塌;居住干扰如供水供电不足、隔音不达标;细微问题包括渗漏、地面空鼓、墙体脱落等。需全面关注并妥善处理这些问题。
10w+浏览
房产纠纷
现浇梁柱板工程质量问题怎么处理?
1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时,应及时制止,并要求施工单位立即改正。2、当施工引起的质量问题已出现,立即向施工单位发出《监理通知》,当其采取保证质量的有效措施后,向监理单位填报《监理通知回复单》。3、某工序分项工程完工后,如出现不合格项,监理工程师应填写《不合格项处置记录》。
10w+浏览
建设工程纠纷
您好!我想咨询一下,掩饰隐瞒罪,取现15万,获利1000元,现在取保了,这种情况会怎么量刑?
[律师回复] 您好!我想咨询一下,掩饰隐瞒罪,取现15万,获利1000元,现在取保了,这种情况会怎么量刑?


掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪是指明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的行为。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十二条的规定,对于此类犯罪,量刑的标准主要取决于行为的性质和情节的严重程度。

在您描述的情况下,取现15万元并获利1000元,这种行为首先需要明确是否符合“情节严重”的标准。根据相关法律解释,情节严重通常涉及较大的犯罪数额、频繁的犯罪行为或者造成了较为严重的社会影响等。

一般情节:如果该行为不被认定为情节严重,则可能处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。

情节严重:如果该行为被认定为情节严重,可能会处以三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。情节严重的标准在不同的司法解释中可能有所不同,但通常涉及较大的涉案金额、频繁的犯罪行为或者对社会造成的较大危害。

在您的案例中,取现15万元的金额需要结合具体的司法解释和当地的司法实践来判断是否构成“情节严重”。同时,获利1000元的金额相对较小,可能在量刑中影响较小。

此外,取保候审表明在审判前,嫌疑人获得了暂时的自由,这可能意味着在初步审查中,案件的情节可能不被认为特别严重。然而,最终的量刑仍需根据法院审理的具体情况来确定。

综上所述,案件的具体量刑将取决于法院对案件情节的认定以及相关证据的具体情况。如果您需要更为详细的法律意见,建议咨询专业律师。
新房质量有问题找谁
新房交付后若在保修期内出现质量问题,开发商有法定责任修复;超出保修期则业主可向业委会或物业申诉索赔,通常自行处理;若质量问题源自邻里装修或使用不当,如漏水等,则应由责任住户解决。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁135****9232用户4分钟前已提交咨询
常州134****3043用户2分钟前已获取解答
连云港152****5738用户4分钟前已提交咨询
淮安156****9267用户4分钟前已获取解答
扬州156****4283用户4分钟前已提交咨询
镇江180****7264用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换