一房二卖实际装修房子归谁

关于房屋装修延误的赔偿问题，首先应依据合同约定的违约金额进行赔付。若实际损失有变，可适当调整违约金。合同未明确约定时，应按被侵权者的实际经济损失进行赔偿。确保公平合理，维护双方权益。

在多人争夺同一已装房产权时，法律如此判定：首先，属首次过户者；其次，预告登记者得房；再无，常住者优先；无人住，先付钱者赢；均未付，订约早者得。这一系列规则确保了交易的公正与权益的明晰，避免了潜在的纠纷。

在处理房屋装修纠纷时，务必保存关键证据，如合同、记录、照片和收款凭证等。 首先尝试与装修公司协商，达成共识后书面确认。若协商无果，可投诉至消费者权益组织、装修行业协会或市场监管部门。必要时，寻求法律援助，甚至向法院提起诉讼。涉及巨大经济损失或欺诈行为时，可报警处理。 此外，可借助媒体监督力量。 最后，可根据合同中的仲裁条款或双方协议申请仲裁，保持冷静理智的态度，合理合法解决问题。