租赁商铺纠纷怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于商铺租赁的争议解决途径如下所示：若双方事前已经达成约定，则依照约定予以处理；如未曾规定，协议书具有优先执行效力；若各方无法就此事达成共识，可考虑申请仲裁解决；若仲裁未能达到预期效果，申请人有权向法院提起诉讼；而对于当事人在合约中签署了仲裁条款或者曾经签署过仲裁协议者而言，亦可申请由仲裁机构进行仲裁裁决。此外，当事人亦可选择不申请调解程序，直接开始诉讼或者仲裁过程。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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关于商铺租赁协议引发的争议，您既可寻求所在社区居民委员会进行调解处理，亦可径直向法院提出上诉，请求法律的公正裁定。在涉及合同纠纷的诉讼中，倘若该合同尚未实际执行，而当事人双方各自的居住所在地亦非合同中所约定的履行地，在此情况下，审判机关应当依据被告的居住地，由当地的人民法院行使司法管辖权进行裁判。
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最后，若争议仍未解决，可向法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。
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