一房二卖如何维护自己权益
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于购买房产的消费者来说，若不幸遭遇了“一房多卖”的现象，首先应当尝试与卖家进行积极的协商，期望他们能够继续履行合同承诺，以此来弥补自身可能遭受的损失。然而，若是协商无果的话，我们必须果断采取法律手段以保护自己的权益不受侵害，包括要求继续履行合同约定，以及向卖家索要相关的赔偿金等方面。如果到了最终确定无法获得该处房产的时候，我们仍然有权选择解除合同，同时要求卖家退还所有已经支付的购房款项，同时还需加上相应的利息，并且付出相应的赔偿金。
- 法律依据
- 《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第十五条审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间，应综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。
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一房二卖如何维护自己权益
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如何维护自己的业主权益
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公司的法定代表人犯盗窃罪可以辩护吗
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我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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