预售商品房纠纷如何解决
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在处理预售商品房所引发的纠纷时，我们通常会采取以下几种策略。首先，如果有明确约定的内容，则应按照其执行。其次，如果尚无详细的约定，那么将会根据相关协议中的条款作为优先考虑。如果所有这些途径都无法达成合意，那么我们可以申请进行调解。若调解仍不能改善局面，那么我们可以选择通过诉讼的形式寻求司法救济。然而，如果在合同中已经约定了由仲裁机构进行仲裁，那么也可以据此来启动相关的程序。任何一方当事人都有权无需经过调解环节便直接提起诉讼或者申请仲裁处理。最后，法律还规定，如有其他特殊情况需要特别解决，还需遵照相关法律法规的指引。以上便是处理预售商品房纠纷的主要方法以及相应的法律依据概述。
- 法律依据
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《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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处理预售商品房纠纷时，应先按约定执行，无约定则依据协议条款。调解无果可诉讼，也可按合同约定仲裁。当事人可直接起诉或申请仲裁，特殊情况需遵循相关法律。以上是处理纠纷的主要方法和法律依据概述。
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