济南开发商违约金是如何计算
- 律师解析
- 关于建设方违反契约所要支付的赔偿金额数，可根据双方签订协议的具体条款予以计算确定。首先，当业主因建设方违约而提出退房要求时，若在先前已签订的购房合同中就赔偿标准有所明确约定，那么理应依照双方签署的协议规定来执行相应的赔偿事宜；其次，若双方在购房过程中未作特别约定，此时，建设方应对客户交付的相同金额的订金予以双倍返还，同时需全额收回原购房资金，并须额外支付按同期银行贷款利率的两倍计算所得的利息及违约金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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