一房二卖这房子归谁
最新修订 | 2024-09-11
817浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在一物数卖的法律实践中，确立财产归属权的依据通常是按照时间顺序先后进行产权登记过户程序的买主方获得相应房产的所有权权益；若在该过程中买卖双方均未进入产权登记流程，则通常情况下表明谁先实际交付价款给卖方的买家将享有房产的合法所有权；若双方均未实际进行价款支付，则将以率先签订相关合法合同的行为人获得该建筑物的所有权为依据。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
一房二卖归谁管处理一房多售时，先完成房屋所有权转移手续者拥有房产。未过户者，按约定日期或法律规定，先完成预告登记者拥有房产。均未办理者，实际取得并掌控商铺者成为唯一所有者。合法合同方有权要求强制履行，可撤销或无效合同方有权要求违约赔偿。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
-
一房二卖归谁在涉及房屋买卖交易中，若发生了“一房二卖”的情况，那么，该房屋的所有权应依法归属为首先办理过户手续的那一方所有；如果双方都没有进行过户手续的办理，则该房屋的所有权应归属于已经办理了预告登记手续的那一方所有。
-
一房二卖房子归谁卖一房二卖时，先办理过户手续者获房屋所有权，未完成手续或预告登记者归预告登记方所有。合法合同当事人有权要求卖家按约交付房屋，合同无效或可撤销的当事人可要求卖家承担违约赔偿责任。
-
一房二卖情况下房屋所有权归谁1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
房屋买卖
-
一房二卖情况下房屋所有权归谁在出现一房二卖的情况时，确定房屋所有权就是很重要。一般情况下哪一方进行了产权登记的，就会获得所有权。如果都没有办理产权登记的话，就要看房屋是否进行了交付，一般占有了房屋的，那么可以实际取得房屋的所有权。
房屋买卖
-
婚前房产卖了钱归谁婚前房产卖了的款项归哪一方所有，主要看婚前房前是不是属于个人财产，如果是个人财产的，归产权方所有。
财产分割
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125334人选择咨询律师
一房二卖这房子归谁
一键咨询
一房二卖情况下房屋所有权归谁
1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖情况下房屋所有权归谁
在出现一房二卖的情况时，确定房屋所有权就是很重要。一般情况下哪一方进行了产权登记的，就会获得所有权。如果都没有办理产权登记的话，就要看房屋是否进行了交付，一般占有了房屋的，那么可以实际取得房屋的所有权。
10w+浏览
房产纠纷孩子抚养权归男方，但一直母亲抚养至今，男方以离婚协议时女方每月支付五百抚养费为据起诉女方，法院将女方财产冻结，女方提出异议申请书，法院会解除冻结并归还女方吗
[律师回复] 您好，电话回复详细沟通
3.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我之前购买商铺支付了107万，开发商给我合同签了59万的合同，另外48万是什么房地产代理公司给我们签的什么服务费，这个48万费用合理吗？房子是开发商直接过户给我们的。我给了107万，网上上面只有59万，如果我107万卖掉听说会给很多税费，这个服务费怎么解决呢？能不能退或者能不能把网签金额改回107万
[律师回复] 你好，我正在查看你的问题
4w浏览
婚前房产卖了钱归谁
婚前房产卖了的款项归哪一方所有，主要看婚前房前是不是属于个人财产，如果是个人财产的，归产权方所有。
10w+浏览
婚姻家庭与对方争摊位，报警城管和派出所不处理导致发生争吵打架，被对方母子打伤了我们夫妻二人，现在医院治疗。请问我们该如何去派出所调解
[律师回复] 可以追究责任，要求对方支付赔偿并承担法律责任
4.7w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
我们俩都是二婚，我带一女孩现在十三岁，婚后生一儿子现在七岁，男孩子从小到大都是我一个人带大的，他常年不在家，他说话特别难听，每次说话都是吵架，他还嫌我没本事挣钱，前段时间打电话说过两三年得离婚
[律师回复] 你好我这边负责婚姻案件
3.8w浏览
我二零二二年给人写个欠条但是我这些年已经还清了，但是借条忘记销毁了对方有把我起诉了
[律师回复] 你好收到法院传票没？只写欠条了但是你们之间是否有转账记录，点头像可以电给你具体研究一下
4.1w浏览
婚前房产卖了钱归谁
婚前房产卖了的款项归哪一方所有，主要看婚前房前是不是属于个人财产，如果是个人财产的，归产权方所有。
10w+浏览
婚姻家庭我们两个都是二婚，我带一女儿，他没孩子，婚后生了一个男孩，现在七岁，女孩十三，男孩从小到大都是我一个人带大的，他长期在外打工，前段时间他打电话俺俩吵架，他说过两三年要离婚
[律师回复] 你好，具体什么情况呢？
4.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
开店被职业打假人举报，打假人先到店踩点，讯问购买商品，因为商品包装很脏且明确告知已过期不出售，没有卖出去，过了一段时间另一个打假同伙到店直奔商品，当时在打电话没有注意，卖了六元钱，现在打假人举报到工商局，要求赔偿两万元，请问要怎么办
[律师回复] 协商解决吧，没办法的这种
3.4w浏览
公司要求员工强买强卖
[律师回复] 强买强卖商品,强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
4.7w浏览
一房多卖的房屋归谁所有
1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
10w+浏览
房产纠纷
