如何达到解封要求延期交房

购房者在卖方延迟履行债务且经催告后未履行时，享有解约权，但有效期仅一年。过期后，解约权将失效（除非因特殊原因）。若卖方逾期交房，需支付违约金或赔偿损失，双方可协商确定违约金及损失赔偿额计算方式。

房产交付延误时，您可与开发商协商解决方案，向消费者保护组织申诉，向房地产管理局等反馈情况，必要时可采取法律手段起诉开发商，以维护自身合法权益。

机动车被法院查封时，需明白查封性质和重要性，不得擅自抵押或转让，防止财产转移和权属变更。解除查封需按法院判决履行义务或提供担保，后向法院提交书面申请，待裁定后前往车管部门解封。 此外，法院对银行存款冻结期限不超过一年，动产查封、扣押期限两年，不动产及其他财产查封、冻结期限最长三年。如需延长，法院可考虑续行，但仍受前述期限限制。法院也有权因职权直接续行查封、扣押、冻结。