网上认购房定金退吗
- 律师解析
- 已完成网络签约手续的房产交易中，若买方因个人原因放弃定金，则需经过买卖双方充分协议达成一致方可进行定金退还。值得注意的是，若协议并非正式合同形式，则无需过于担心；此外，有关定金的处理事宜，尽管法律允许退还，但具体时间却难以确定，这主要源于若想成功退还定金，必须有其他买家对该房产产生兴趣并支付定金，而开发商在收到款项后通常不会轻易归还，而是会采取“拆东墙补西墙”的策略。然而，若该房产未取得预售许可证，那么定金退还的可能性便大大增加。定金作为一种债权担保方式，其本质在于保障合同的顺利履行，即由一方当事人在法律规定的范围内向另一方预先支付一定金额，以确保合同的履行。当债务人履行债务后，收取定金的一方有权选择收回定金或将其抵扣为价款；反之，若收取定金的一方未能履行债务，则应双倍返还定金给支付定金的一方。若支付定金的一方未能履行债务，则无权请求返还定金。违约定金的性质及作用与违约金相似，均具有间接保证合同履行的效力。解约定金则是解除合同所需付出的代价，支付定金的一方可通过失去定金所有权的方式解除合同，而接受定金的一方亦可通过双倍返还定金的方式实现合同的解除。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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房屋买卖
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网上认购房定金退吗
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网上购房定金怎么退
购房定金在符合特定法律条件下可退还。如因购房者原因未能达成销售协议，定金不退。开发商在未获预售许可证或隐瞒房屋情况下要求交定金，需双倍退还。因双方责任或不可抗力导致预售合约未签，开发商应退还定金。
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