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一房二卖转移财产合法吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在遭遇房屋买卖中出现的“一房两售”现象时,作为受害方的买方有权选择采取多种方式进行维权行动:首先,既然房屋交易已经成立并且买方支付了相应的价款,那么他完全有理由要求终止这份合同,并收回自己所缴纳的全部购楼款项及其应得的利息收入;其次,如果这种情况下的赔偿金额无法满足其实际损失的话,还可以有权向责任人提出索求赔偿;最后,若上述所有诉求都未能得到执行或支持,那么买方也可直接向上层法域法院发起诉讼,请求有关部门介入处理和裁决此事。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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二婚离婚财产提前转移怎么办
情况紧急的,未转移财产的一方可以在起诉前向法院申请财产保全,法院接受诉前财产保全申请后,裁定采取财产保全措施的,立即执行。另外提出诉前保全需要提供担保财产,不提供担保的,法院会驳回财产保全的申请,也就给对方转移财产创造了时机与机会。必须是有证据证明对方有离婚财产转移的行为。
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婚姻家庭
离婚前一方转移财产怎么办?如何避免对方转移财产?
民法典第一千零九十二条规定:“离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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婚姻家庭
离婚期间转移变卖财产怎样办?
离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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婚姻家庭
二手房过户他项权证一起转移?
二手房过户他项权证不一定需要一起转移,具体是否需要转移,需要看各方当事人的约定。再者对于房屋存在他项权证的情形,房屋所有权人若是想要过户,需要先获得抵押权人的同意。
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非诉讼类
离婚案二审前转移财产怎么维权?
在离婚案件二审之前转移财产,可以向法院请求调查转让财产的情况,转让资金的流向,必要的情况下可以提供担保,申请财产保全措施,冻结对方转移的资金,再向法院起诉,请求重新分割财产。
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婚姻家庭
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