一房二卖怎么赔偿房屋涨价
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 涉及到一房多售的行为，无疑皆为违法之举。此种行为主要是违反了我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定，严重时更有可能被视为合同诈骗罪的犯罪行为。若在签署合同时，行为人实施欺骗手段并获取他人大量财产的，将面临三年以下有期徒刑，并处以罚款或仅处罚款的严厉刑罚。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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一房二卖涨价怎么赔偿房屋买卖中“一房二卖”的赔偿责任：定金协议下，买方有权要求双倍返还定金；合同有违约规定，赔偿不超实际损失30%；无明确规定，可依法要求退还购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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房价大涨房主一房二卖怎么处理购买者遇一房两售，可要求开发商赔偿或解除合同，返还房款及利息，并主张不超过已付购房款一倍的补偿。如签署合同后卖方再售，导致合同目标无法实现，购买者可申请解除合同、退款、索赔，并可要求不超过已付款一倍的赔偿责任。
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