律图审稿专业委员会3轮严审

开发商开盘违约金怎么要

最新修订 | 2024-09-11
505浏览
律师解析
在房屋交易过程中,若买卖双方已签订了合法有效的合约,那么购房者有权依照合同条款向开发商追讨合同所规定之违约金;退一步说,若合约并未对相关事项做出清晰规定,则可依据违约行为本身来定性实际产生之损害程度,然后据此确定相应的违约金金额,但是其上限不得高于实际损失的30%。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳177****1582用户2分钟前已获取解答
淮安134****1007用户2分钟前已获取解答
常州178****8242用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125461人选择咨询律师
6509位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商开盘违约金怎么要
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    142****4423用户3分钟前提交了咨询
    141****7473用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    156****1672用户1分钟前提交了咨询
    160****5782用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    156****4746用户3分钟前提交了咨询
    172****7787用户4分钟前提交了咨询
    156****3136用户3分钟前提交了咨询
  • 172****8077用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****8330用户4分钟前提交了咨询
    135****7082用户4分钟前提交了咨询
    141****7128用户4分钟前提交了咨询
    145****7518用户1分钟前提交了咨询
    140****4166用户4分钟前提交了咨询
    162****1634用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****2088用户4分钟前提交了咨询
    167****3122用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    144****7325用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    131****6716用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****1078用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****7716用户2分钟前提交了咨询
    163****5830用户3分钟前提交了咨询
    131****8537用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    130****4025用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    146****3341用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****0303用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    160****7501用户3分钟前提交了咨询
    176****5880用户1分钟前提交了咨询
    158****3374用户3分钟前提交了咨询
    151****7526用户3分钟前提交了咨询
    144****8138用户1分钟前提交了咨询
    160****8058用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****7840用户1分钟前提交了咨询
    132****2081用户2分钟前提交了咨询
    140****3327用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****4218用户2分钟前提交了咨询
    160****5756用户2分钟前提交了咨询
    155****8141用户4分钟前提交了咨询
    177****2647用户1分钟前提交了咨询
    174****0856用户1分钟前提交了咨询
    141****1116用户3分钟前提交了咨询
    175****1731用户4分钟前提交了咨询
    137****6788用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****4410用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****7133用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    143****4818用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    158****0686用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    166****2328用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    166****0677用户4分钟前提交了咨询
    168****4016用户3分钟前提交了咨询
    148****0680用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
宿迁181****2752用户4分钟前已获取解答
苏州152****3104用户1分钟前已获取解答
镇江152****6198用户1分钟前已获取解答
现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗?
现房与沙盘模型不一致应该属于违约,如果沙盘模型与现房存在明显不一致,开发商事前对此又无显著说明的,那开发商应当承担违约责任。在商品房买卖中,沙盘是否属于宣传资料,目前法律法规对此尚没有明确规定,但在司法实践中,一般认为沙盘也是宣传资料之一。沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。
10w+浏览
房产纠纷
买的楼盘烂尾了怎么办,开发商的违约情形
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买的楼盘烂尾了怎么办,开发商的违约情形相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约退房程序是什么,开发商违约怎么办?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和开发商违约退房程序是什么,开发商违约怎么办?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城156****8456用户1分钟前已提交咨询
苏州188****2238用户4分钟前已获取解答
镇江180****8082用户4分钟前已提交咨询
南京180****5839用户2分钟前已获取解答
无锡177****7932用户1分钟前已提交咨询
沭阳135****8425用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换