赠送面积缩水怎么办
- 律师解析
- 在房产交易中，如若出现面积误差，首先应当以合同条款为准加以解决。倘若合同对此无明确规定，且实际误差幅度尚未超过总价的3%，则应按照实际情况进行房价的全面核算；而当误差幅度超越了3%，此时买方有权选择退出房产交易流程，且卖方需要返还买方已经支付的购房款项以及款项所对应的利息。反之，若买方依旧愿意进行交易，可根据面积误差的比例和合同约定的价格来决定权责分配方案，是否由买方对相应差额部分进行补充，还是由卖方独自承担该部分责任，抑或由卖方返还或给予买方双倍返还。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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赠送面积缩水怎么办
一键咨询
赠送面积缩水怎么办
尊敬的客户，若面积误差比不超过3%，我们将按实测面积定价。若超出3%，您有权解除合同。我们理解并尊重您的决定，一旦您提出解约，我们将迅速办理退款并按规定支付利息。感谢您的理解与支持。
1w浏览2024-05-29
赠送面积缩水怎么办
房产交易中，面积误差处理应遵循合同条款。若无规定且误差未超总价3%，应全面核算房价；超3%时，买方有权退出并获退款及利息，或根据误差比例和合同价格决定权责分配，可能由买方补充差额、卖方承担责任或返还双倍差额。
1w浏览2024-04-22
房子赠送面积缩水怎么办
在房屋交付时，如发现实测面积与合同约定存在差异，应按约定处理。若无明确约定或约定不详，可遵循以下原则：误差在3%以内，以实测为准结算房价；误差超过3%，买方有权解除合同。简言之，小误差以实测为准，大误差允许解约。
1w浏览2024-06-13
收房赠送面积缩水怎么办
购房产后，若面积缩减不超3%，应核算房价款；超3%，买方有权解除合同，要求全额退款及利息；若继续合同，卖方需按误差比例与特约价格的两倍赔偿买方，以补面积差损失。
1w浏览2024-05-28
中建赠送面积缩水怎么办
套房面积误差在3%内，按实际面积结算，不支持解约。超3%，买方有权诉讼解约并追回款项。继续执行合同，面积超出部分由买方补款，超3%部分由卖方承担并转移所有权；面积不足部分，卖方退还3%内款项及利息，超出部分双倍返还。
1w浏览2024-05-28
