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购房定金可以拿回来交吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于购房定金退款事宜,我们可向您提供以下两个方面的策略建议:(1)当双方通过充分沟通和磋商达成一致意见时,房屋买卖合约可以由双方共同撤销,从而使得多余的定金得以退还;(2)若双方未能在是否需解约问题上达成共识,并且由于退房退款这一行为导致合同目的无法实现成为一种实质性违约,那么在此情况下,购房者将失去索回定金的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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购房定金可以拿回来交吗
关于购房定金退款,建议双方充分沟通磋商达成一致,可撤销合约退还定金;若无法达成共识且退房退款构成实质违约,购房者将失去索回定金的权益。双方应依法行事,确保权益得到保障。
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房产纠纷
交了购房定金可以拿回来吗
买卖房屋时,若双方均履行约定,定金可折算为购房款或退还。因不可抗力无法签约,定金可追回。卖方违约导致合同无法履行,购房者有权要求双倍返还定金。除此之外,其他情况下定金通常无法追回。
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房产纠纷
如何拿回来购房定金
购房定金返还规定:若双方履约,定金可抵扣房款或全额退还;非交付方原因导致定金无法履行,应无条件全额退还;收定金方违约,需双倍返还定金。确保双方权益,遵守约定是关键。
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房产纠纷
购房定金怎么拿回来
购房定金,若双方均守约,则可转为房款或全额退还。若遇不可抗力致合同流产,定金亦全额返。若卖方违约,买方有权获双倍赔偿。定金,既是诚意的体现,也是风险的分担,它确保了交易的公平与安全。
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房产纠纷
如何拿回来购房的定金
若支付定金方未履行责任,则无权索回定金;买方违约时,亦无法收回押金。反之,收受定金方未履约,应双倍返还定金。卖方违约时,买方可获双倍定金赔偿。双方均守约时,定金应全额归还买方。定金制度旨在确保交易双方履行约定,保障公平交易。
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房产纠纷
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