一房二卖拿的回来吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于“一房二卖”所涉及房屋归属的问题，具体的解决办法包括以下几个方面：第一，当两份买卖合同均未得到实际履行时，应当坚决尊崇平等协商、诚实信用的原则，并根据签署日期顺序优先考虑履行哪一份协议；第二，如果其中一份买卖协议的买受人已经成功取得了该房屋的所有权，那么这个时候我们就应该严格遵循物权优于债权的法律规定；第三，若在两次买卖中，各买受人都未能成功获得该房屋的所有权，此时，我们则须根据买受人在房屋占有的时间先后顺序来确定最终的归属问题；最后，如有一方当事人已先行履行完合同义务，那么我们亦需秉持善意履行、诚信合作的原则优先考虑这一方当事人的权益。
- 法律依据
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《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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一房二卖怎么拿回来房产一房两卖时，有效合同买方有权依约要求卖家履行交房义务。可撤销或失效合同买方应在知悉一年内，向法院或仲裁机构申请废止合同、退还购房款及利息，并可主张最高双倍购房款赔偿。
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一房二卖怎么拿回钱若房地产开发商存在“一屋多售”的违法行为，先行签订购房协议者有权通过法律途径向法院发起诉讼；相反地，如果在该事件中未能如愿购得房屋的人，则可主张取消之前订立的购房协议，并要求返还已支付的购房款项连同对应的利息收入，同时还应获得违约所导致的经济损失补偿。
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一房二卖如何拿回钱遭遇一房二卖的维权：买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失或者当卖房者为一般人，可以向违约者主张违约责任，但是只能主张返还购房款及利息并赔偿损失;若是以上请求失败，则可以向人民法院提起诉讼。
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一房二卖如何拿回钱首先，若开发商未能按认购意向书所载期限内完成购房者已认购房屋的转售事宜，且此举直接导致了最终未能签订正式购房合同，那么开发商有义务向您双倍返还定金；其次，若开发商未能取得相关商品房销售许可证或因自身原因导致双方无法签署正式购房合同。
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一房二卖怎么拿回来关于“一房二卖”的判定标准，主要源于以下原因：由于买方具有相对较低的法律风险把控意识，加之卖方诚信伦理的失守、巨额利润的驱策及法律规制的局限性，使得在房产买卖合同签订之后，出卖人又以过高价格向第三方出售相同房产，从而导致该宗买卖交易目的无法顺利达成的现象。
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一房二卖怎么拿回钱您可以选择寻求房地产管理部门的协助与支持。在面对此类问题时，我们建议您与开发商以尊重和平等、互惠互利、达成共赢的态度进行沟通协商，以期妥善解决；若依然无法达成共识，可考虑向相关权威部门进行咨询和求助，申请启动调解程序来推进矛盾化解进程。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖拿的回来吗
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一房二卖怎么拿回来
关于“一房二卖”的判定标准，主要源于以下原因：由于买方具有相对较低的法律风险把控意识，加之卖方诚信伦理的失守、巨额利润的驱策及法律规制的局限性，使得在房产买卖合同签订之后，出卖人又以过高价格向第三方出售相同房产，从而导致该宗买卖交易目的无法顺利达成的现象。
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房产纠纷
别人借用了我的QQ号，不知道做了什么，导致我的银行卡被封他拿去做什么了
[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件
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一房二卖怎么拿回钱
您可以选择寻求房地产管理部门的协助与支持。在面对此类问题时，我们建议您与开发商以尊重和平等、互惠互利、达成共赢的态度进行沟通协商，以期妥善解决；若依然无法达成共识，可考虑向相关权威部门进行咨询和求助，申请启动调解程序来推进矛盾化解进程。
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房产纠纷我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
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快速解决“婚姻家庭”问题
一房二卖如何拿回钱
首先，若开发商未能按认购意向书所载期限内完成购房者已认购房屋的转售事宜，且此举直接导致了最终未能签订正式购房合同，那么开发商有义务向您双倍返还定金；其次，若开发商未能取得相关商品房销售许可证或因自身原因导致双方无法签署正式购房合同。
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房产纠纷您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
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快速解决“债权债务”问题
一房二卖纠纷谁来拿房
倘若双方在购房过程中已订立明确的仲裁协议，您亦有权选择向指定的仲裁机构提请仲裁申请。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条明示，人民法院对公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，均应依照本法相关条款进行审理并作出裁决。
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房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
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一房二卖如何拿到房
房屋权属需登记确认，多份协议下先登记者或先占者得房。若多人未登记且无占房，则需综合考虑合同、付款等因素，公平判断归属。总之，房屋权益应依法明确，保护当事人合法权益。
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房产纠纷你好，干活受伤了，包工头说是包给我的不拿医药费，现在我自己垫付走的医保，后面诉讼的话属于骗保行为吗
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢，马上联系你
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快速解决“医疗纠纷”问题
