开发商违约诉讼费谁出
- 律师解析
- 在房地产开发企业预售商品房之际，开发商应与购房者就商品房预售事项签订具有法律效力的商品房预售合同。此份预售合同中须清晰列明房屋的交付期限。若房屋无法按预定日期交付，则开发商需承受相应的违约处罚。然而，当房屋购买方以开发商未按时履行房屋交付义务为由提起诉讼，并提出相应赔偿请求时，其所需承担的诉讼费用由何方承担便是一个值得探讨的话题。具体来说，这里所指的诉讼费用主要包括法院收取的案件受理费、上诉费以及可能涉及到的公告费等多项费用，并不涵盖原告为了寻求法律帮助而产生的律师费。依照我国现行法定诉讼程序和规则，诉讼费用原则上应由败诉方承担。因此，若延期交房系由于开发商违约所致，且经公正裁判确认，开发商将作为败诉方承担相应的诉讼费用。需要特别强调的是，诉讼费用通常情况下由原告预先担负，待审判结果尘埃落定后，再按照实际结果来敲定诉讼费用的最终承担责任人选。若开发商败诉，则需承担前述业主已垫付的诉讼费用。然而关于律师费用部分，根据国家相关法律法规的规定，除非双方在正式合法签署的合同中有明确条款规定赔偿纠纷时的律师费用由败诉方承担，否则，此类律师服务费用应由相关当事人自主承担。在此类情形下，当事人主张对方承担律师费的诉求不会得到司法机构的积极响应及认可。
- 法律依据
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《诉讼费用交纳办法》第二十九条
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
《诉讼费用交纳办法》第三十条
第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。
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