售后包租返本违法吗
- 律师解析
- 关于售后包租是否构成违法活动，必须基于实际情况进行深入剖析。若针对尚未完工的商品房采用了售后包租的销售策略，无疑将会被视为非法行为；然而，倘若该物业已顺利完成竣工验收，那么在法律层面上，此类做法并非明令禁止的。售后包租暗藏诸多潜在的风险，如售价过高、资金挪用、运营过程中的不确定性、市场与政策环境变化带来的风险以及合规协议中的各种问题等。因此，业内专家倡导投资者在决定涉足房地产市场时，务必慎重考虑，投入资金前务必进行详尽的市场调研与评估。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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售后包租返本违法吗
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售后包租返本违法吗
售后包租是否违法需视情况而定：未完工商品房售后包租属违法，完工项目则法律未禁止。售后包租暗藏风险，如高售价、资金挪用、运营不确定性、市场与政策风险及合规问题。专家建议投资者涉足楼市前，应审慎考虑并做足市场调研与评估。
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