开发商延期交房要求退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若房地产开发商未能按时履行交付房屋之义务，且在购房者提出催告要求之后，开发商未能在法定的三个月合理期限之内交付出售的不动产，则购房者有权选择采取法律手段申请宣告解除房屋买卖合同。然而，在此过程中若买卖双方另有约定时，需按照相关约定行事。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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开发商延期交房能要求退房吗依据法律，开发商逾期交房，购房者有权退房。合同到期后，购房者应发逾期验收通知书，三个月内开发商未交房可依法退房。退款应含房款、利息及违约金。合同中有详细约定则按约定执行，未约定则需书面催告，三个月后仍未交房可解除合同并要求退款。
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开发商延期交房要求退房怎么办开发商延期交房该怎么办1、开发商延期交房有以下处理方式：（1）收集证据，比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款；（2）申请退房，购房者可以按照相关规定去申请退房；（3）向法院起诉，在购房者与开发商协商不成时，购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。
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开发商要求延期交房怎么办房地产开发企业逾期交房时，首先应审查合同条款，按约定处理；若无约定，可协商解决。协商不成，购房者可诉至法院，要求履行交房义务及赔偿损失。若延期超过三个月，购房者有权解除合同。
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二手房纠纷
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开发商延期交房要求退房吗
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开发商延期交房能要求退房吗
依据法律，开发商逾期交房，购房者有权退房。合同到期后，购房者应发逾期验收通知书，三个月内开发商未交房可依法退房。退款应含房款、利息及违约金。合同中有详细约定则按约定执行，未约定则需书面催告，三个月后仍未交房可解除合同并要求退款。
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开发商延期交房的诉求有哪些
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