怎么解决延期交房问题
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当房屋交付逾期时，以下策略可能有助于解决问题：首先，买受人有权以书面形式向出卖方传达按期交货的催促请求，同时双方应当协商并明确该要约的最终具体履行日期；其次在催促通知送达至少3个月后，若出卖方仍未采取任何措施履行合约，购买人将有资格行使法定权利解除合同，并追偿因出卖方违反合约而导致的经济损失，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房如何解决问题开发商延期交房构成违约，买方有权追究责任。书面催告后三个月未交付且无合理解释，买方可解除合同并索赔经济损失。若开发商能在三个月内交付，买方不可解除合同，但可索要逾期损失赔偿。
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